澳洲租客吐槽：越來越多的房東都這麼干，租房更難了
找出租房更難了
網上看房時，房子乾淨明亮，像剛翻新過；到了現場，卻發現天花板發霉、地板開裂，連電器都是壞的。
24歲的澳洲租客Caitlin Stanbury近日講述了自己的租房經歷。
她表示，房源廣告中經過AI美化的照片，讓本就艱難的找房過程變得更加費時費力。
Caitlin最近從阿德萊德搬到了悉尼，打算與一名朋友及其伴侶合租。
三人希望找一套有兩至三間卧室、兩間浴室和一個車庫的房子，每周總租金預算為850至950澳元。
然而，看過20至30套出租房后，Caitlin發現，「幾乎所有房源」都使用了經過AI美化的照片，看起來乾淨寬敞，設施齊全。
「但實際上太髒了，根本沒打掃乾淨，電器是壞的，到處有裂縫，室外也沒有做什麼園林整理……」
她提供的現場照片中，還能看到天花板和窗台上的油漆已經剝落。
近年來，利用數字技術為房間添加傢具、裝飾的「虛擬布置」越來越流行。
但買方代理Dion Marsden表示，他發現AI在房產照片中的使用已經過了頭，不少房源廣告因此變得不可靠。
「現在已經發展到虛擬布置，甚至徹底修改照片，讓房子看起來像是翻新過、升級過、重新刷過漆，或者換過地板，但實際上根本沒有。」
Caitlin理解，虛擬布置比實際搬入傢具、布置房間更省錢，但她認為，房源廣告首先應該真實透明。
「人們花時間、花錢、花精力去看這些房子，最後卻白忙一場。」
圖左為實際圖片，圖右為AI修改過的圖片
對Caitlin三人來說，找房時間越長，心情也越焦急。
「我們連續三個周六，從早上9點一直看到下午5點，不停地開車、看房。」
「後來我們實在受不了了。每次在網上看到房源，都會想：『天哪，好期待去看這套，看起來太棒了。』」
「結果到了現場卻發現：『怎麼回事？天花板上的黴菌，照片里完全沒有，地板上的裂縫也沒拍出來……』」
經歷漫長又疲憊的尋找后，三人最終租下了一套超出原定預算100至200澳元、面積也比實際需要更大的房子。
Caitlin表示，如今租房本來就夠難了，因此她發起請願，呼籲禁止使用具有誤導性的AI房產圖片，並要求聯邦政府規定：只要用AI或其他數字技術對照片作出了實質性修改，就必須明確標註。
她強調，無論是否使用AI，有關部門都應確保房源照片「準確，而且不會誤導人」。
她認為，房東也會從中受益。經過AI美化的廣告可能吸引不少人前來看房，讓房東誤以為有很多人真正對房子感興趣，產生不切實際的期待。
《澳洲消費者法》雖然沒有專門針對AI生成圖片的規定，但要求廣告不得誤導或欺騙消費者。
澳洲競爭與消費者委員會一名發言人表示，商家應確保不會利用AI製造「整體上的虛假印象」。消費者如果認為自己受到AI圖片誤導，可以聯繫所在州或領地的消費者保護機構。
據報道，新州政府將在明年推出新規，要求房東和中介披露是否使用AI修改出租廣告照片。
未按要求披露，個人可能面臨1.1萬澳元罰款，公司可能被罰4.95萬澳元，經營主體可能被罰2.2萬澳元。
其他州和領地雖然可能已有防止誤導消費者的相關指引，但不少地區仍缺乏專門規範AI房產圖片的規定。
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