突发！维州新建房“禁气”政策恐将取消，购房成本降低！华裔富豪$8500万出售豪宅
维州新建房用电政策
恐将取消
维州新建住宅强制全面使用电力的政策，未来可能迎来重大调整。
随着维州建筑业持续承压，住宅建筑商开始公开呼吁重新考虑这项政策。与此同时，维州联盟党再次承诺，如果赢得下届选举，将在执政后的前100天内废除现行“禁气”政策，恢复家庭在燃气和电力之间的选择权。
对于准备在维州买地建房的家庭而言，这一政策变化可能直接影响未来的建房成本和能源选择。
维州大型住宅建筑商之一 Simonds Group 首席执行官Rhett Simonds表示，在目前建筑成本高企、行业承压的情况下，强制新房全面用电，进一步增加了购房和建房门槛。
他认为，政策方向应该是帮助家庭降低置业成本，而不是继续增加负担。
“我们应该降低民众置业的门槛，而不是继续增加障碍。”Simonds表示。
在他看来，家庭应该根据自身的需求、生活习惯和预算，在燃气与电力之间自行选择，而不是由政策直接规定。
“我们支持恢复这项选择权，立场很清楚：让维州民众可以选择，同时把建房成本控制在可负担范围内。”
目前的政策源于前维州州长Jacinta Allan推动的能源转型计划。自2024年1月起，维州新建住宅原则上不再允许接入燃气，住宅能源使用全面转向电力。
但如果反对党联盟今年执政，这项规定很快将被撤销。
维州自由党党魁Jess Wilson表示，维州家庭应该拥有决定如何做饭、如何为住宅供暖以及如何使用能源的权利。
她表示，如果自由党与国家党组成政府，将在上台后的前100天内废除工党的“禁气”政策。
(左边维州自由党党魁Jess Wilson，右边维州现任州长、工党党魁Ben Carroll ）
Wilson称，这项政策不仅限制了消费者的能源选择，也可能推高新房建设成本。
她表示：“上台后的前100天内，我们的团队将废除工党的禁气政策。这项政策让新房成本最高增加1.5万澳元，也推高了能源账单。”
她同时强调，联盟党的方向是恢复能源选择、降低家庭成本，并推动经济增长。
维州反对党能源事务发言人David Davis也表示，一个强劲的经济需要可负担且可靠的能源。
他说：“废除工党的禁气政策后，我们将降低成本，并恢复家庭和企业的能源选择。”
如果联盟党最终兑现这一承诺，维州未来新建住宅是否能够重新选择燃气设备，将成为购房者和建筑商关注的重点。
华裔富豪$8500万
出售豪宅
澳洲豪宅市场又出现一套重量级房源。
位于Barangaroo的 One Sydney Harbour顶层公寓近日挂牌，指导价高达8500万澳元。这套豪宅室内面积约700平方米，从未有人入住，还配有超过90平方米的空中花园、270度悉尼港景观以及私人电梯、家庭影院和桑拿房。
更引人关注的是，这套房产目前由一家与澳洲上市矿业公司Admiralty Resources首席执行官Zhong Qing有关联的公司持有。
房产记录显示，Zhong去年7月以4815万澳元完成这套顶层公寓的交割。
不过，这笔交易实际上早在2019年就已经以期房形式签订，当时开发商Lendlease开始销售One Sydney Harbour的高端住宅。
买下之后，Zhong又投入约500万澳元进行升级，包括定制木作和家庭影院等。
如今，这套公寓再次进入市场，指导价达到8500万澳元。
负责销售的中介Hui Xu与同事Ken Jacobs将共同代理此次出售，并计划利用中介公司的全球网络，向海外高净值买家推广。
Hui Xu表示，这套房产最大的优势之一就是稀缺性，即使市场面临下行压力和负面情绪，高端顶层住宅仍可能展现较强韧性。
她形容，这是目前澳洲顶级空中住宅市场上“最为稀有的机会”之一。
这套四房顶层公寓室内面积约700平方米，而最大的亮点之一，是超过90平方米的户外空中花园。
这里不仅能够欣赏270度悉尼港景观，还配有：水疗池、户外壁炉、多个露台休闲区、私人电梯、家庭影院、桑拿房。室内装修同样走顶级路线，使用纽约大理石、罗马洞石以及烟熏桉木橱柜等材料。
Zhong在One Sydney Harbour项目上的投入也相当惊人。
他此前已经在这一由三座高楼组成的项目中累计投入超过8700万澳元。2024年，他又以3895万澳元买下相邻最高塔Residences One的一整层住宅。
而Residences One此前还诞生过澳洲公寓成交纪录——华裔买家Yan Zhang曾以1.4155亿澳元买下一套合并公寓。
此次One Sydney Harbour顶层公寓的8500万澳元指导价，也有其他豪宅项目作为参考。
其中一个重要的价格标杆，是同样由Lendlease开发、目前尚未推出的One Circular Quay顶层住宅。
这套住宅的位置更加抢眼，紧邻悉尼歌剧院和海港大桥，设计为三层顶层豪宅，目前目标售价约为1.5亿至1.6亿澳元。
这也意味着，在最顶级的住宅市场，数千万澳元甚至上亿澳元的公寓交易已经成为一个独立的豪宅细分市场。
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