突發！維州新建房「禁氣」政策恐將取消，購房成本降低！華裔富豪$8500萬出售豪宅
維州新建房用電政策
恐將取消
維州新建住宅強制全面使用電力的政策，未來可能迎來重大調整。
隨著維州建築業持續承壓，住宅建築商開始公開呼籲重新考慮這項政策。與此同時，維州聯盟黨再次承諾，如果贏得下屆選舉，將在執政后的前100天內廢除現行「禁氣」政策，恢復家庭在燃氣和電力之間的選擇權。
對於準備在維州買地建房的家庭而言，這一政策變化可能直接影響未來的建房成本和能源選擇。
維州大型住宅建築商之一 Simonds Group 首席執行官Rhett Simonds表示，在目前建築成本高企、行業承壓的情況下，強制新房全面用電，進一步增加了購房和建房門檻。
他認為，政策方嚮應該是幫助家庭降低置業成本，而不是繼續增加負擔。
「我們應該降低民眾置業的門檻，而不是繼續增加障礙。」Simonds表示。
在他看來，家庭應該根據自身的需求、生活習慣和預算，在燃氣與電力之間自行選擇，而不是由政策直接規定。
「我們支持恢復這項選擇權，立場很清楚：讓維州民眾可以選擇，同時把建房成本控制在可負擔範圍內。」
目前的政策源於前維州州長Jacinta Allan推動的能源轉型計劃。自2024年1月起，維州新建住宅原則上不再允許接入燃氣，住宅能源使用全面轉向電力。
但如果反對黨聯盟今年執政，這項規定很快將被撤銷。
維州自由黨黨魁Jess Wilson表示，維州家庭應該擁有決定如何做飯、如何為住宅供暖以及如何使用能源的權利。
她表示，如果自由黨與國家黨組成政府，將在上台後的前100天內廢除工黨的「禁氣」政策。
(左邊維州自由黨黨魁Jess Wilson，右邊維州現任州長、工黨黨魁Ben Carroll ）
Wilson稱，這項政策不僅限制了消費者的能源選擇，也可能推高新房建設成本。
她表示：「上台後的前100天內，我們的團隊將廢除工黨的禁氣政策。這項政策讓新房成本最高增加1.5萬澳元，也推高了能源賬單。」
她同時強調，聯盟黨的方向是恢復能源選擇、降低家庭成本，並推動經濟增長。
維州反對黨能源事務發言人David Davis也表示，一個強勁的經濟需要可負擔且可靠的能源。
他說：「廢除工黨的禁氣政策后，我們將降低成本，並恢復家庭和企業的能源選擇。」
如果聯盟黨最終兌現這一承諾，維州未來新建住宅是否能夠重新選擇燃氣設備，將成為購房者和建築商關注的重點。
華裔富豪$8500萬
出售豪宅
澳洲豪宅市場又出現一套重量級房源。
位於Barangaroo的 One Sydney Harbour頂層公寓近日掛牌，指導價高達8500萬澳元。這套豪宅室內面積約700平方米，從未有人入住，還配有超過90平方米的空中花園、270度悉尼港景觀以及私人電梯、家庭影院和桑拿房。
更引人關注的是，這套房產目前由一家與澳洲上市礦業公司Admiralty Resources首席執行官Zhong Qing有關聯的公司持有。
房產記錄顯示，Zhong去年7月以4815萬澳元完成這套頂層公寓的交割。
不過，這筆交易實際上早在2019年就已經以期房形式簽訂，當時開發商Lendlease開始銷售One Sydney Harbour的高端住宅。
買下之後，Zhong又投入約500萬澳元進行升級，包括定製木作和家庭影院等。
如今，這套公寓再次進入市場，指導價達到8500萬澳元。
負責銷售的中介Hui Xu與同事Ken Jacobs將共同代理此次出售，並計劃利用中介公司的全球網路，向海外高凈值買家推廣。
Hui Xu表示，這套房產最大的優勢之一就是稀缺性，即使市場面臨下行壓力和負面情緒，高端頂層住宅仍可能展現較強韌性。
她形容，這是目前澳洲頂級空中住宅市場上「最為稀有的機會」之一。
這套四房頂層公寓室內面積約700平方米，而最大的亮點之一，是超過90平方米的戶外空中花園。
這裏不僅能夠欣賞270度悉尼港景觀，還配有：水療池、戶外壁爐、多個露台休閑區、私人電梯、家庭影院、桑拿房。室內裝修同樣走頂級路線，使用紐約大理石、羅馬洞石以及煙熏桉木櫥櫃等材料。
Zhong在One Sydney Harbour項目上的投入也相當驚人。
他此前已經在這一由三座高樓組成的項目中累計投入超過8700萬澳元。2024年，他又以3895萬澳元買下相鄰最高塔Residences One的一整層住宅。
而Residences One此前還誕生過澳洲公寓成交紀錄——華裔買家Yan Zhang曾以1.4155億澳元買下一套合併公寓。
此次One Sydney Harbour頂層公寓的8500萬澳元指導價，也有其他豪宅項目作為參考。
其中一個重要的價格標杆，是同樣由Lendlease開發、目前尚未推出的One Circular Quay頂層住宅。
這套住宅的位置更加搶眼，緊鄰悉尼歌劇院和海港大橋，設計為三層頂層豪宅，目前目標售價約為1.5億至1.6億澳元。
這也意味著，在最頂級的住宅市場，數千萬澳元甚至上億澳元的公寓交易已經成為一個獨立的豪宅細分市場。
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