据《每日邮报》报道,澳洲税务局数据显示,高收入群体的分布已不再局限于传统富裕城区。西澳矿业城镇、部分城市外围发展区,以及适合远程办公的地区,正成为高收入家庭的重要聚居地。
西澳北部资源行业的收入优势依然明显。Karratha的人均应税年收入约为14.2万澳元,Port Hedland和Newman同样跻身高收入地区之列,反映出矿业对当地居民收入的持续支撑。
在全澳范围内,维州Portsea以321,988澳元的平均应税年收入位居榜首。不过,当地收入中位数仅为75,808澳元,说明平均值受到少数超高收入纳税人的明显影响。
类似情况也出现在其他传统富裕城区。墨尔本Toorak的平均应税收入为277,708澳元,中位数为82,873澳元;悉尼Vaucluse的平均值为246,732澳元,中位数则为85,534澳元。
平均收入与中位数的差异,也意味着“富豪集中居住的地区”与“普通纳税人收入较高的地区”并不完全重合。此外,应税收入反映的是收入情况,不能直接等同于居民拥有的资产或净财富。
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示,相较于平均收入,中位数往往更能体现当地典型纳税人的收入水平。部分传统富裕地区既有超级富豪,也有收入相对普通的退休人士和当地劳动者,因此两项指标可能相差较大。
与此同时,高收入家庭的居住选择正在发生变化。悉尼西北部的Kellyville、The Ponds和Box Hill等发展区,吸引了大量高技能专业人士。维州Kyneton等地区,也因住房空间和灵活办公条件而受到青睐。
Rawnsley指出,传统富裕城区新增住房有限,年轻家庭较难进入当地市场。交通改善和就业机会增加,则让外围城区成为新的选择。随着部分居民进入职业生涯收入较高的阶段,这些地区的收入水平也随之提升。
对西澳而言,Karratha、Port Hedland和Newman的表现,再次体现了资源行业在当地收入分布中的重要地位。判断一个地区的经济状况,仍需结合收入中位数、住房成本及居民资产等因素,而不能只看平均收入排名。
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