澳现金利率升至4.85%：买房成了我一生最大错误？
为了实现澳洲梦，我按别人告诉我的一切去做：努力工作、存钱、买房。可拿到钥匙后，越来越重的房贷和隐性成本，令我开始怀疑这笔交易是否值得。
【配图：买房本应是人生的重要里程碑，但不断上涨的房贷还款和房屋所有权的隐性成本，让我开始怀疑租房是否更划算。图片：供图，Matthew Dunn】
你是否也曾为了所谓的澳洲梦不顾一切，转眼快40岁，却被自己的房子困住？没有租房折扣，你过着像穷学生一样的日子，甚至不知道此生还能不能再次负担得起享受生活。
我就是这样。
成年后的大半时间，我租房住得很自在。
直到我掉进了从小被灌输的那套“澳洲梦”话术：努力工作、把钱存下来，再买一套属于自己的房子。
大家都说，这是一个有责任心的成年人该走的路，这样才能过上更好的日子，对吧？
可这套说辞从没告诉我，拿到钥匙之后才是真正的开始。房贷每月吞掉收入，利率再次上调的威胁始终悬着，账单还一张张堆起来。
今天，澳洲联邦储备银行（RBA）再次宣布现金利率将升至4.85%。这将把利率推向18年来最高水平，也让我开始怀疑，买房是否是我一生中最大的财务错误。
人们总爱把“资产多、现金少”挂在嘴边。但说到底，银行仍拥有我房子的大部分权益，承担高昂居住成本的人却是我。
于是我总在想：我这个房主，究竟算是终于“成功”了，还是掉进了全国最受追捧的骗局？
【配图：排长队和住房保障不确定，是租房的缺点之一，但不断飙升的房贷还款让我开始怀疑，买房是否真的更好。图片来源：Yahoo News Australia/Getty】
房贷真的比租金划算吗？
很多人喜欢教育租客：交租就是把钱白白扔掉，房贷还款和租金其实差不多。
听起来真是金玉良言，令人备受鼓舞。
可惜，真正没人提的是市政费、房屋保险、维护费用，还有某件东西不可避免地坏掉后，可能一下子消失的数千澳元。
如果买的是公寓，还得把业主委员会费算进去。
买房前，我和伴侣租住在Brunswick——那里房价高到我们根本买不起，但租金付完仍有余钱享受生活。
如今，房贷加上房屋所有权带来的各种额外开销，让我们两人合计付出的钱接近过去租金的三倍。这就是所谓的改善吗？
租房当然也有麻烦。
我经历过例行看房和居住安排的不确定，也知道是否能继续住下去，最终由别人决定。
这些确实不是小事。
可如果每个月都为下一期房贷发愁，房主身份到底能带来多少安全感？
每月数千澳元从账户划走，我再打开贷款余额，却发现欠款几乎原封不动。
大部分还款都先去付利息。也就是说，借下一笔离谱的巨款，本身就附带这种“特权”。
我知道自己在慢慢积累房屋净值，也希望有一天这能派上用场。
但眼下，我牺牲了花钱享受生活的自由，换来的只是决定给一面自己根本没钱粉刷的墙刷成什么颜色。
【配图：即使和朋友喝几杯啤酒也成了奢侈，因为房贷还款几乎没有给社交生活留下钱。图片来源：Getty，David Gray】
年轻房主还要多久才会达到临界点？
这套加息逻辑我懂：提高利率，让借贷变贵，减少消费，再把通胀压下来。
可是，没有房贷的人还能继续消费，背着房贷的人却已经在削减支出；在这种情况下，再加一次息究竟能解决多少问题？
我现在要跑三家不同的超市比价，几乎所有非必要开销都砍掉。
就连去酒吧和朋友见面，也得先算账。
以前随手就能过的普通下午，现在很容易花掉200澳元，而这正是我拿不出的数额。
所以我留在家里。
可是，澳联储10月份的《金融稳定评估报告》发现，大多数房贷持有者仍有能力应付更严峻的财务环境。
难道现在连支付最基本的生活开销，都成了衡量财务成功的标准吗？
我知道通胀需要回落，但我不禁想，像我这样的人还得再牺牲多少。
也许20年后回头看，我会发现买房是自己做过的最明智决定。
那时，房贷可能更少，房产可能更值钱，眼前的财务痛苦也早已成为遥远的记忆。
可要等上20年，才盼到生活好转，未免太久。
我早知道拥有房产会伴随牺牲。
没想到的是，我把别人教我的一切都做了一遍，最后经济状况却不如租房时。
澳洲梦原本意味着出人头地。
为什么买了房，感觉却像是在一步步掉队？
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