澳現金利率升至4.85%：買房成了我一生最大錯誤？
為了實現澳洲夢，我按別人告訴我的一切去做：努力工作、存錢、買房。可拿到鑰匙后，越來越重的房貸和隱性成本，令我開始懷疑這筆交易是否值得。
【配圖：買房本應是人生的重要里程碑，但不斷上漲的房貸還款和房屋所有權的隱性成本，讓我開始懷疑租房是否更划算。圖片：供圖，Matthew Dunn】
你是否也曾為了所謂的澳洲夢不顧一切，轉眼快40歲，卻被自己的房子困住？沒有租房折扣，你過著像窮學生一樣的日子，甚至不知道此生還能不能再次負擔得起享受生活。
我就是這樣。
成年後的大半時間，我租房住得很自在。
直到我掉進了從小被灌輸的那套「澳洲夢」話術：努力工作、把錢存下來，再買一套屬於自己的房子。
大家都說，這是一個有責任心的成年人該走的路，這樣才能過上更好的日子，對吧？
可這套說辭從沒告訴我，拿到鑰匙之後才是真正的開始。房貸每月吞掉收入，利率再次上調的威脅始終懸著，賬單還一張張堆起來。
今天，澳洲聯邦儲備銀行（RBA）再次宣布現金利率將升至4.85%。這將把利率推向18年來最高水平，也讓我開始懷疑，買房是否是我一生中最大的財務錯誤。
人們總愛把「資產多、現金少」掛在嘴邊。但說到底，銀行仍擁有我房子的大部分權益，承擔高昂居住成本的人卻是我。
於是我總在想：我這個房主，究竟算是終於「成功」了，還是掉進了全國最受追捧的騙局？
【配圖：排長隊和住房保障不確定，是租房的缺點之一，但不斷飆升的房貸還款讓我開始懷疑，買房是否真的更好。圖片來源：Yahoo News Australia/Getty】
房貸真的比租金划算嗎？
很多人喜歡教育租客：交租就是把錢白白扔掉，房貸還款和租金其實差不多。
聽起來真是金玉良言，令人備受鼓舞。
可惜，真正沒人提的是市政費、房屋保險、維護費用，還有某件東西不可避免地壞掉后，可能一下子消失的數千澳元。
如果買的是公寓，還得把業主委員會費算進去。
買房前，我和伴侶租住在Brunswick——那裡房價高到我們根本買不起，但租金付完仍有餘錢享受生活。
如今，房貸加上房屋所有權帶來的各種額外開銷，讓我們兩人合計付出的錢接近過去租金的三倍。這就是所謂的改善嗎？
租房當然也有麻煩。
我經歷過例行看房和居住安排的不確定，也知道是否能繼續住下去，最終由別人決定。
這些確實不是小事。
可如果每個月都為下一期房貸發愁，房主身份到底能帶來多少安全感？
每月數千澳元從賬戶划走，我再打開貸款餘額，卻發現欠款幾乎原封不動。
大部分還款都先去付利息。也就是說，借下一筆離譜的巨款，本身就附帶這種「特權」。
我知道自己在慢慢積累房屋凈值，也希望有一天這能派上用場。
但眼下，我犧牲了花錢享受生活的自由，換來的只是決定給一面自己根本沒錢粉刷的牆刷成什麼顏色。
【配圖：即使和朋友喝幾杯啤酒也成了奢侈，因為房貸還款幾乎沒有給社交生活留下錢。圖片來源：Getty，David Gray】
年輕房主還要多久才會達到臨界點？
這套加息邏輯我懂：提高利率，讓借貸變貴，減少消費，再把通脹壓下來。
可是，沒有房貸的人還能繼續消費，背著房貸的人卻已經在削減支出；在這種情況下，再加一次息究竟能解決多少問題？
我現在要跑三家不同的超市比價，幾乎所有非必要開銷都砍掉。
就連去酒吧和朋友見面，也得先算賬。
以前隨手就能過的普通下午，現在很容易花掉200澳元，而這正是我拿不出的數額。
所以我留在家裡。
可是，澳聯儲10月份的《金融穩定評估報告》發現，大多數房貸持有者仍有能力應付更嚴峻的財務環境。
難道現在連支付最基本的生活開銷，都成了衡量財務成功的標準嗎？
我知道通脹需要回落，但我不禁想，像我這樣的人還得再犧牲多少。
也許20年後回頭看，我會發現買房是自己做過的最明智決定。
那時，房貸可能更少，房產可能更值錢，眼前的財務痛苦也早已成為遙遠的記憶。
可要等上20年，才盼到生活好轉，未免太久。
我早知道擁有房產會伴隨犧牲。
沒想到的是，我把別人教我的一切都做了一遍，最後經濟狀況卻不如租房時。
澳洲夢原本意味著出人頭地。
為什麼買了房，感覺卻像是在一步步掉隊？
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