多伦多唐人街”鬼城商场”突然翻红! 华人商户感慨: 年轻人终于回来了
曾经冷冷清清、空铺遍地的多伦多唐人街文华中心（Chinatown Centre），如今正悄悄热闹起来。
图源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
这座位于Spadina Avenue 222号的老商场，过去因灯光昏暗、店铺大量关闭，被戏称为“鬼城商场”。
没想到，曾经让商场陷入困境的大量空铺，如今反而成了吸引年轻人的优势。
凭借相对低廉的租金，越来越多年轻艺术家、独立设计师和创业者选择在这里开店。
从复古服装、潮流球鞋到黑胶唱片、独立画廊，这座曾经门可罗雀的老商场，正在逐渐成为多伦多年轻人探索小众文化的新去处。
图源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
月租低至$350，年轻创业者纷纷进驻
据TorontoToday报道，对许多刚起步的创业者来说，唐人街中心商场最大的吸引力，就是在多伦多越来越难找到的低价商业空间。
由于商场内的商铺分别由不同业主持有，各家租金并不统一。
部分商铺月租约为600至800加元。网上挂牌信息显示，一间92平方英尺的小商铺，月租仅350加元；另一间210平方英尺的商铺，月租则为1,400加元。
画廊经营者Drew Simpson去年发现，一间350平方英尺的商铺月租仅800加元，最终决定直接花5万加元买下。
另一名画廊经营者Rafi Ghanaghounian表示，自己过去在其他地点经营画廊时，每月租金超过5,000加元，如今在这里却不到1,000加元。
“对于创业者来说，这里是一个很好的起点，而且大家已经形成了一个互相支持的社区。”
左：画廊经营者 Drew Simpson 在 The Drey 内。右：2026 年 9 月 3 日，画廊经营者 Rafi Ghanaghounian 在 Samara Contemporary 门前。左图由 Drew Simpson 提供；右图：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
复古服装、球鞋店、画廊纷纷开张
随着年轻商户不断加入，商场各楼层逐渐形成了不同特色。
地下层聚集了多家复古服装店，包括Garment Service、Dog Park Shop和Level 1313，还有黑胶唱片店Invisible City。
一楼有大码女装品牌Fat Babes、加拿大版《天桥骄子》冠军Leeland Mitchell的工作室，以及动漫收藏品商店Anime City Inc。
二楼则逐渐成为艺术与独立时尚的聚集地，进驻了Samara Contemporary、The Drey等画廊，以及独立服装品牌Sample Garments、哥特风格服装店Doll Funeral和二手球鞋店SSP。
不少商户希望，未来能吸引更多艺术家和创意品牌，让这里发展成为类似多伦多401 Richmond的艺术文化中心。
“这里有太多潜力了。”Simpson表示，只要更多商家加入，商场完全有机会成为一个值得专程前来逛逛的地方。
图源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
老华人商户感慨：年轻人终于回来了
对于在这里经营了几十年的老商户来说，商场重新热闹起来，也让他们看到了希望。
来自香港的裁缝Paul Ting，自1991年起就在商场经营Windsor Alterations裁缝店。
他亲眼见证了商场从上世纪90年代中期开始逐渐衰落，客流量一年不如一年。
如今，越来越多年轻设计师和创业者进驻，让他重新看到了商场的活力。
“商场正在变得越来越好。”他说，最近已经有新一批年轻顾客开始光顾。
Ting也乐于向年轻设计师分享服装护理和修补经验，甚至有人专程向他请教如何修理皮带。
“如果没有老人教年轻人，年轻人又怎么学得会呢？”
2026 年 9 月 3 日，裁缝 Paul Ting 在自己的改衣店门前。Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
23岁的Adam Yang则代表着新一代商户。
他于2025年5月在商场开设二手球鞋店SSP，利用店铺展示商品并安排顾客取货。由于租金便宜，他甚至另外租了一间商铺作为仓库。
Yang认为，同类型商家聚集不一定意味着竞争加剧，反而可能互相带来客流。
“他做的生意和我一模一样，但这对我们双方都有好处，因为可以共享客流。”
他希望未来能有更多商铺开业，让消费者有更多理由前来逛街。
2026 年 10 月 29 日，Adam Yang 在自己的球鞋店 SSP 内。Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
刚有起色，租金却开始上涨
不过，随着商场逐渐恢复人气，一些商户开始担心，低租金的优势可能难以持续。
Paul Ting表示，商场租金在过去两年开始上涨，此前则长期保持相对稳定。
Ghanaghounian也指出，一些业主过去十多年都很难找到租客，如今看到商场重新热闹起来，便开始提高租金。
“我们正在努力吸引更多人进来，但租金却开始上涨。我担心这会让一切再次慢下来。”
唐人街社区倡导者 Hannia Cheng 在唐人街中心的工作室内。供图：摄影师 Kate Dalton
长期参与唐人街社区活动的Hannia Cheng也有类似担忧。
2019年，她参与创办了面向亚裔及酷儿群体的社区空间Tea Base。当时，商场超过一半的店铺都处于空置状态。
此后，她又陆续参与开设艺术工作室、画廊和社区麻将活动，并帮助吸引更多独立品牌入驻。
然而，今年6月，她得知共同创办画廊的Giles Emery Monette失去了原有商铺的租约。
据Monette在社交媒体上透露，房东已经与另一名愿意支付更高租金的租客签约，却没有提前告知他们。
Cheng称，新租客签订了三年租约，租金约为他们最初开设画廊时的两倍。
这让她十分失望，因为Monette正是帮助商场二楼重新吸引商户的重要人物之一。
Cheng认为，商场过去的复苏主要依靠艺术家和独立商户共同努力，但如今租金上涨，反而可能让这些最早带来改变的人被迫离开。
曾经无人问津的老商场，如今终于重新有了人气。但如果租金继续上涨，那些让商场起死回生的年轻创业者，是否还能留得下来？
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