堪培拉機場開發傳奇 澳洲富豪掀建築熱潮
來源：《澳華財經在線》
澳華財經在線 11月16日訊 澳洲富豪、堪培拉機場所有人特里·斯諾（Terry Snow）持續引領澳大利亞建築熱潮。斯諾在十幾年前收購堪培拉機場，如今已成為澳洲歷史上非常經典的地產交易案例。今年，機場為斯諾帶來利潤和股息收益超過2億澳元。
斯諾引領建築業熱潮
ACB News《澳華財經在線》報道，大約近一個世紀，斯諾家族一直都是堪培拉機場業務的經濟兼精神支柱。1998年，斯諾以6500萬澳元的價格從聯邦政府手中回購堪培拉機場，回購資金來自他轉讓Capital Property信託主要持股權益及向Mirvac出售名下管理公司所獲資金。這筆交易自此以來愈發顯得划算。
堪培拉機場主要服務於首都地區，位於市區東北緣，靠近Queanbeyan市場，輻射新州東南部，目前有到各州首府、紐卡斯爾、黃金海岸、惠靈頓等航線，2009年到2013年曾經歷重大翻修。
今年9月，堪培拉機場為新加坡航空公司開通往返新加坡和惠靈頓航班的國際中轉航站樓，這是機場最新的3.5億澳元大規模翻修計劃的一個重要里程碑，但更重要的是，斯諾對機場周圍土地的合理利用。
機場所在地布林達貝拉商業園原先是一片牧羊場，目前囊括19棟商業建築，包括Vibe酒店、托兒中心及高度環保的辦公樓群。機場附近還有Majura園區，包括寫字樓、購物中心和醫療中心建築。
地產價值高達26億
ACB News《澳華財經在線》報道，據堪培拉機場2016年財務報告，機場投資組合中所有地產價值達26億澳元，上一年為23.9億澳元，增幅為8.7%。機場凈資產10.2億澳元，在2.17億澳元收入基礎上，年度運營利潤高達2.16億澳元，尤其是，投資物業重估帶來凈收益2.05億澳元。
堪培拉機場估值走升，機場最終控制實體——斯諾的資本地產金融公司（CPF）獲得未免稅股息收益2.45億澳元。CPF還擁有其它地產和投資控股公司，2016年稅前利潤3.38億澳元，斯諾及家族獲得現金股息2000萬澳元。
據澳相關媒體，機場附近仍有空地可以建設更多商業地產，斯諾家族正把更多注意力放在翻修澳大利亞前皇家空軍基地上。從布林達貝拉商業園和航站樓穿過停機坪就可到達位於費爾貝恩（Fairbairn）的空軍基地。
斯諾的大部分投資都與機場及其周邊資產相關，斯諾還躋身上市投資公司Clime（CIW）前10大股東。他還是堪培拉知名慈善家，斯諾基金會自1991年以來為235家機構和200多名個人派發1840萬澳元。他在10月表示，基金會資金規模將在10-15年內達到1億澳元。
（來源「ACB News 《澳華財經在線》」）