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一座座巨大的定時炸彈 將令整個中國痛徹心扉

2024年04月27日 12:12

中國現在的數量，已經在全世界遙遙領先了。作為這類樓宇建設和管理的專業人士，正宗的土木和資管狗，我必須說明的是，摩天大樓的使用和維護成本非常高，絕大部分城市，都承受不起這樣的成本。

一棟大樓，是絕對不可以徹底並清空所有人員的，這樣的話，它會變成一個巨大的，隨時都可能爆發火災或者其它惡性安全事故。一棟大樓只要建成了，要麼你炸掉它，否則就必須維持供電，維持各項機電設備的正常運行，維持它的基本功能。按來算，這種維持成本，一百米高的寫字樓，每平米的維持成本約20元；150米升到30元；200米升到50元；250米70元；300米以上，就超過100元了。這是剛性支出，絕對絕對無法減少。還要掙錢，所以真正的收費一定比這組數據高。

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全國有多少城市可以承受這樣的成本？這麼說吧，除了這四個城市之外，所有興建150米以上寫字樓的城市，包括杭州南京成都這些，都是神經病。寫字樓租戶，在承受租金之外，還要再承受高昂的物業管理成本，根本就承受不起。

尤其是很多邊緣城市，比如南寧南昌長沙海口之類，特別喜歡建200多米的超高層寫字樓，這些樓全都是災難。這些城市的租戶連50塊錢的租金標準都付不起，你讓它們再付50多塊錢的物業管理費？絕無可能。

所以，接下來的摩天大樓空租問題，將會令整個國家痛入心扉，絕不會有別的可能性。連物業維持費用都沒有，機電設備都無法維持，全都是一棟棟的定時炸彈，你難道真的打算把它們都炸掉嗎？這特么想一想，都不寒而慄好吧。

中國現在的摩天大樓數量，已經在全世界遙遙領先了。作為這類樓宇建設和管理的專業人士，正宗的土木和資管狗，我必須說明的是，摩天大樓的使用和維護成本非常高，中國絕大部分城市，都承受不起這樣的成本。
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— 老蠻頻道 (@laomanpindao) 點此鏈接觀看視頻或圖片 April 26, 2024

來源：老蠻頻道