澳中介被指報低房價33% 吸引低端買家競拍
2014年11月03日 13:58
來源:未知 作者:lancy 一個最新的智能手機應用程序挖出了房地產行業隱藏的一個最大秘密——證明地產中介經常虛報即將拍賣的房產的價格，他們故意將報價壓低，目的是吸引財力較弱的競標者。
據《澳洲每日郵報》報道，買家代理David Morrell、霍索恩足球俱樂部（Hawthorn Football Club）主席Andrew Newbold和Josh Rowe共同推出了房產定價程序“realAs”，目的是杜絕房地產行業中出現的骯髒手段。
這個程序用於預測澳洲任何住宅房產的真實售價，令中介們的虛假報價無處遁形。根據這個程序獲得的數據，地產中介常常將拍賣房產的價格報低33%。
該程序執行的一項研究表明，房產的實際售價與中介以前的報價有差別。其中墨爾本的外東區是虛報行為最嚴重的地區。
維州和新州虛報價格最嚴重的地區
南布萊克本（Blackburn South）、Vermont和Templestowe Lower的房產售價比它們原來的報價高出三成以上。
有趣的是，研究發現悉尼多個地區的房產價格也被報低了28%。
研究顯示，悉尼北部的富人區Manly的房價被報低了27%。Peakhurst和Epping的房價也被報低了25%左右。
買家若想獲得預測價，必須先在realAs上註冊，這是完全免費的。
研究稱房地產行業虛報價格的行為非常普遍，中介們用這種方式吸引比較低端的競價者參加拍賣會。他們希望潛在買家能在拍賣過程中一時衝動，以高出預算的價格進行競拍。