澳洲央行警告：未來10年澳洲家庭將面臨強大房貸壓力
2014年11月10日 17:03
來源:未知 作者:Crino 
澳大利亞央行近日來發出警告：澳洲人在未來十年將面臨前所未有的房貸壓力。
央行最新的貨幣政策表態中指出，悉尼和墨爾本的購房者會發現，他們在未來幾年工資增長跟不上創紀錄的家庭房貸債務，而同時房貸利率卻必定會被調升。
儘管利率處於創紀錄的低點，但澳洲人目前的購房貸款卻已經達到了10年的平均水平；一旦利率開始調升，還貸壓力將立即呈現。
時下，悉尼正在達到春季地產拍賣的高潮期，本周六有928個物業被拍賣，而下周六有870個。
儲備銀行行長格倫·史蒂文斯此前曾警告購房者，不要過度承擔房市的風險，避免將自己暴露在未來的金融衝擊之中。央行最近也表達了對房市投資者和自住業主的數量失衡的擔憂。
澳大利亞審慎監管局周五對澳大利亞的大銀行的健康狀況也發出警告，透露了最近幾個月進行的對澳洲銀行業的壓力測試結果。他指出澳洲銀行業準備不足，很難從將來的金融危機中恢復過來。
澳洲內的通脹目前仍然很低 – 2.3%，位於2％至3％的央行的目標通脹範圍。
不過，澳洲聯儲認為，其實房地產行業一直對過往12個月的通貨膨脹率提供最大支持，而通脹壓力總體卻很寬鬆。
澳洲聯儲聲明中說，住房通脹率有所回升，而且住房通貨膨脹正在推動新建住房的成本。
“在過去的一年，新建住宅的價格已經上漲了近4％，是近五年來的最快增速，”央行稱。 與其相反，澳洲租金增長卻在近年來放緩，是2000年代中期以來最慢的增速。