悉尼按揭買房最終得花多少？$135萬
2015年01月12日 18:08
來源:未知 作者:lancy 
如果消費者的存款很少，貸款很多的話，那麼最終他們會花費比他們的房產多很多的一大筆錢。如果你支付中位房價在悉尼或墨爾本買房的話，最終你可能會花費比你想象中更多的錢。
比價網站finder.com.au顯示，按照平均可變利率約5.5％來計算的話，一位背負至少48.93萬澳元貸款的房主可能會為為期30年的貸款最終支付100萬澳元。
如果貸款貸了80%的話，那麼任何一處超過61.1625萬澳元的房子最終都要支付房奴總成本100萬澳元。如果房產是在悉尼購置的話，悉尼的中位房價為82.5萬澳元，那麼借貸者在貸款第11年就能到達100萬澳元的關口。
finder.com.au的理財專家Michelle Hutchison稱房子的價值可能會在30年貸款期間增值，但是如果他們的存款有限，貸款利率又不夠優惠時，那麼即使是房子的增值可能也無法彌補買家最終的花費。
以下是澳洲多個城市購買中位房價的房產，首付20%，貸款30年的總成本。
地區 房價 貸款 總成本
悉尼 $82.5萬 $66萬 $134.9萬
墨爾本 $63.3萬 $50.64萬 $103.5
Perth $53萬 $42.4萬 $86.6673萬
Brisbane $47.5萬 $38萬 $77.6萬
Adelaide $42.1萬 $33.68萬 $68.8433萬