澳洲新建許可上漲，投資者需擦亮雙眼
來源:未知 作者:Crino 
目前，澳洲公寓和別墅的新房建築許可總數從2月份的18860套上升至18391套，但是12個月滾動總數已經連續下跌五個月，整體放緩趨勢明顯。
澳洲統計局周二公布的數據表明：在截止至三月份的一年內，規劃部門批准了232,180套新屋建築，遠低於十月份高峰值的239,821套。其中，別墅的建築許從去年同期的117,401套上漲至117,586套，而公寓、聯排別墅和多單元房次從去年同期的101,553套上漲了將近13%達到114,596套。
房地產市場在去年的增壓表現后並沒有衰退，房價持續在四月份小幅上升。即時建築許可有所放緩，但高於一年前的水平。截止至2015年3月份的一年內，總許可數為218,950套。
瑞銀的經濟學家George Tharenou表示：房地產市場比我們相對樂觀的看法表現的還要更好，即使有越來越多的關於房屋供應過剩和信貸條件緊縮的憂慮，但至少目前看來，建築許可數仍處於蓬勃發展的水平，價格增長仍然強勁。
按月計算，規劃部門所批准的別墅建築許可上漲2.4%至9865套，而公寓、聯排別墅和多單元房上漲5.1%至9506套。
房屋行業協會的經濟學家Diwa Hopkins表示今年別墅的建築開工數很可能達到20萬套，低於去年記錄的22萬套。
CommSec的經濟學家Savanth Sebastian表示：一系列的數據都表明了央行和銀行監管機構對投資貸款的限制正在發揮作用。房地產已經不在澳聯儲擔憂的名單之上，但購房者仍然需要擦亮雙眼。投資者和建築師需要做更多的市場研究，以確保他們感興趣的項目保持活力和競爭力。隨著新項目的完成，某些城鎮和地區可能會存在消化不良的問題。
在線推薦網站Serviceseeking.com.au表示貿易價格的季度指數顯示，悉尼的建築和翻新比一年前每小時平均多花費27%，在維多利亞州，平均每小時多花費8.4%，昆士蘭則下跌1.8%，西澳下跌14.2%。該網站的首席執行官Jeremy Levitt稱：悉尼房地產市場去年的火熱助長了工作機會，現在對於新南威爾士的商人而言是一個非常有利可圖的時機。