澳洲房價不斷上漲 澳人還貸壓力越來越重
2017年08月21日 15:09
來源:未知 作者:Nicole
數據顯示，售價低於40萬澳元的澳洲房產比例逐漸下滑，澳人背負的房屋貸款越來越重。此外，澳洲家庭債務占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。
根據地產研究機構的最新數據顯示，澳洲價值低於40萬元(澳元，下同)房產的數量已不足1/3，且比例還有下滑的趨勢。房價的提高也意味著，澳人背負的房屋貸款越來越重。
數據顯示，售價低於40萬元的澳洲房產比例，從一年前的32.8%下滑至31.2%。此比例在10年中已減半，10年前，在所有的出售房產中，成交價低於40萬元房產的佔比高達62.4%。
業內專家表示：“隨著房價的繼續走高，我們預計未來12個月售價低於40萬元房產的佔比還將進一步降低。”
慶幸的是，公寓市場的前景略好於獨立住宅。在過去的一年中，售價低於40萬元的公寓，在所有售出的公寓中佔37.3%，低於上一年的38.6%及10年前的68.9%。
對於可負擔性問題嚴重的悉尼來說，數據更是令人震驚。去年僅有3.1%及7.4%的獨立住宅與公寓售價在40萬元以下。
這也意味著悉尼居民面臨的房屋貸款壓力越來越重。澳洲統計局(ABS)數據顯示，超過300個悉尼街區的平均房屋貸款還款金額高達每年3萬元。
其中，與悉尼海港大橋南線塔相鄰的Dawes Point，是全悉尼房貸中位價最高的街區，高達每年6.24萬元。
此外，家庭債務占可支配家庭收入的比例，也已攀升至歷史最高水平。