業內人士稱：澳洲房貸壓力比5年前更小
2017年09月30日 13:27
作者:Nicole
據報道，澳洲按揭經紀巨頭Mortgage Choice的首席執行官弗拉維爾（John Flavell）近日表示，住房壓力並非一直增加，並指出貸款者目前的經濟狀況已比5年前更好。
他稱，房產買家並非被迫申請更高貸款，而是為了買下夢想的房子選擇貸更多錢。房產調研公司CoreLogic的數據支持了弗拉維爾的說法，數據顯示，澳洲家庭償還房貸支出占收入的比重低於2011年的數字。
在布里斯班，以貸款價值比為80%的按揭貸款為例，當地家庭的還款支出占家庭收入僅30.3%，而5年前，該比重為40%。弗拉維爾對此表示，儘管房價不便宜、澳洲家庭債務水平也不低，但澳人如今的境況實際上已好於5年前；他將此歸因於澳洲有史以來的最低利率。
信用評級機構新報告曾稱，大多數澳洲家庭將出現還貸拖欠。但弗拉維爾認為，發生這種情況的原因大都屬於個人原因，或因伴侶關係破裂，或因失業，而不是因為他們申請了負擔能力之外的貸款。他表示，貸款者並非被迫申請額度高的貸款，這是他們為了買下理想房子所作的自主選擇。
弗拉維爾還提到，貸款行為正得到不斷改善，銀行業已得到高度規範，貸款經紀人跟貸款者都比之前更小心謹慎。
與此同時，澳洲統計局最新《家庭收入及財富調查》（Household Income and Wealth Survey）報告發現，較高收入家庭過度負債的情況比較低收入家庭更嚴重。統計局數據顯示，21.6%的澳洲家庭存在過度舉債，未過度負債的澳洲家庭佔比近52%，還有逾26%的家庭無任何債務。
業內人士指出，這些數據展示了，儘管高收入家庭具備較高的還債能力，但一旦加息或其資產縮水，這部分人的還貸能力將受到嚴重影響。