澳洲令人戰戰兢兢的房貸懸崖被指將使無數家庭陷入財務困境，但承受力極強的消費者似乎成功地度過了這一難關。 但一些人認為，最糟糕的影響可能還會到來，因為數十萬固定利率住房貸款將在今年到期，利率將立即大幅上升。 「懸崖」造成的原因是，利率接近2% […]
日期：2024年04月13日 | 分類：
澳洲房價走勢,
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別慌… 據ABC報道：澳洲央行估計，澳洲有大約5%的按揭貸款借款人在支付按揭還款和基本生活費用上的支出超過了他們的收入。 在其最新的半年度金融穩定回顧中，央行估計：如果通脹維持在高於預期的水平，且利率比當前水平上升半個百分點，這 […]
日期：2024年03月25日 | 分類：
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(圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》3月19日訊，根據信用評級機構穆迪的最新分析數據，澳洲房貸拖欠率或將進一步上升。 數據顯示，去年拖欠房產抵押貸款30天或以上的借款人比例已從1.05%上升至1.62%。 與此同 […]
日期：2024年03月20日 | 分類：
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儘管澳洲現金利率沒有變化，但貸款機構在假期期間一直在提高抵押貸款產品的利率。 這種模式被描述為「抵押貸款戰爭」結束——在去年加息后，銀行紛紛推出誘人的優惠，藉此吸引新客戶。 但由於銀行業現在預計澳儲行將在今年晚些時候降息，抵押貸款專家表示， […]
日期：2024年01月27日 | 分類：
澳洲房產投資,
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01、澳幣兌人民幣匯率連跌十幾天！今天高調開盤，能否逆襲？其實全憑美國一句話… 2023年的12月份，澳幣兌人民幣匯率一路飛漲，最高值差一點就突破1:4.9的大關，按照當時的趨勢，匯率市場高歌猛進，一路向著破5而去，不少人也期待 […]
日期：2024年01月18日 | 分類：
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11月7日，澳洲央行宣加息25個基點至4.35%，這是自去年5月以來的第13次加息。 對於背負房貸的人來說，11月這輪加息讓買房人的還貸壓力進一步增加。 而且次打擊了消費者信心。 13次的加息，讓一半的澳洲人生活質量，嚴重下滑。 過去一年， […]
日期：2023年12月18日 | 分類：
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在澳洲的老百姓因為接連的加息而生活艱難之際，澳洲現任央行行長Michele Bullock卻被曝出：她貸款買房的利率只有普通人的一半，靠著銀行的半價優惠，她短短9年就還清了一套房子的房貸。 據澳媒報道，央行行長Bullock並不是完全不受加 […]
日期：2023年12月06日 | 分類：
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投資者表示，澳洲銀行利潤已經見頂，並將面臨住房貸款領域激烈競爭的進一步壓力。市場正翹首以待澳新銀行(ANZ)和聯邦銀行(CBA)這兩家抵押貸款戰主要參与者的最新消息。 西太銀行(Westpac)和國民銀行(NAB)本周公布9月上半季度利潤下 […]
日期：2023年11月11日 | 分類：
澳洲房產投資,
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( 圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》10月12日訊 澳儲行周三警告稱，澳洲家庭償還房貸的金額與家庭收入的比例已經創下歷史新高。預計這一比例還將進一步上升，迫使借款人不得不動用儲蓄來支付不斷上漲的生活費用。 澳儲 […]
日期：2023年10月12日 | 分類：
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( 圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》10月11日訊 澳洲嬰兒用品零售商Baby Bunting周二警告稱，隨著房貸和租金的上漲，澳洲年輕的新父母們正面臨支出緊縮的問題，這進而影響了該公司銷售的產品，其中包括嬰兒 […]
日期：2023年10月11日 | 分類：
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( 圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》10月4日訊 穆迪表示，住房抵押貸款支持證券（RMBS）的最新數據顯示，二季度澳洲房貸違約率上升，拖欠至少 30 天的優質住房貸款比例為 1.38%，高於一季度的1.25%。 […]
日期：2023年10月05日 | 分類：
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澳洲所謂房貸懸崖的經濟影響可能已經過了高峰。澳儲行的數據顯示，大多數澳人已經從更低的固定利率轉向更高的浮動利率。 這份數據還顯示，約有100萬澳人正在支付更高的浮動利率。相比之下，預計今年下半年將有52萬筆貸款轉為更高的利率，明年還有45萬 […]
日期：2023年09月17日 | 分類：
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從3500億澳元的住房貸款從低廉的固定利率轉為更昂貴浮動利率的浪潮已經過去了一半，大型銀行似乎成了早期的贏家，它們從小型貸款機構手中接過了業務，而且貸款拖欠率仍保持在較低水平。 聯邦銀行（CBA）今年下半年將有520億澳元的抵押貸款從固定利 […]
日期：2023年08月15日 | 分類：
澳洲房產投資,
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01悉尼、墨爾本部分地區房貸拖欠比例高! 評級機構S&P收集到的數據發現，悉尼西南部郊區和墨爾本西北部郊區的借貸者拖欠房貸一個月甚至更久的可能性比其他地區高一倍多。 雖然拖欠還款的房貸比例較低，僅為1%左右，但這些新數據將導致銀行 […]
日期：2023年07月26日 | 分類：
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據《澳洲金融評論報》報道，評級機構S&P收集到的數據發現，悉尼西南部郊區和墨爾本西北部郊區的借貸者拖欠房貸一個月甚至更久的可能性比其他地區高一倍多。 雖然拖欠還款的房貸比例較低，僅為1%左右，但這些新數據將導致銀行在特定地區借貸時 […]
日期：2023年07月25日 | 分類：
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( 圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》7月5日訊 根據羅伊摩根發布的報告，在過去一年中，澳洲在償還房貸方面存在困難的房貸持有人的人數增加62.7萬人至大約143萬人，占房貸持有人總數的28.8%，創15年新高。 […]
日期：2023年07月06日 | 分類：
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昨日，澳聯儲將現金利率維持在4.10% 不變，成千上萬澳洲家庭鬆了一口氣 但這可能只是短暫的緩解 除了房貸，澳洲這些東西都在猛漲！ 特別是公寓與聯排業主、常網購、有車的澳洲人，錢包都將大出血！ 住：公寓與聯排業主這項費用暴漲45% 在澳聯儲 […]
日期：2023年07月05日 | 分類：
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羅伊摩根(Roy Morgan)的研究人員表示，目前，澳洲抵押貸款壓力正上升至全球金融危機以來從未見過的水平。而今年晚些時候，澳儲行（RBA）有可能進一步加息，這將使9.4萬多名借款人面臨更大的風險。 根據對10,000名自有住房借款人的調 […]
日期：2023年07月04日 | 分類：
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羅伊摩根(Roy Morgan)的研究人員表示，目前，澳洲抵押貸款壓力正上升至全球金融危機以來從未見過的水平。而今年晚些時候，澳儲行（RBA）有可能進一步加息，這將使9.4萬多名借款人面臨更大的風險。 根據對10,000名自有住房借款人的調 […]
日期：2023年07月04日 | 分類：
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在過去一年左右的時間里，澳大利亞迎來了連續12次加息，現金利率也升至近11年的高點——4.1%。 在利率不斷上漲的情況下，此前也有很多預測稱，澳洲的住房貸款拖欠率將有所上升，但就目前來看，住房貸款拖欠率尚處於較低水平。 最近，澳大利亞金融監 […]
日期：2023年06月25日 | 分類：
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在澳洲房貸壓力最低的地區中，一處海濱小鎮和一個令人嚮往的河畔內城郊區就位列其中。 想要避免利率飆升之苦的澳洲人不必遠離海濱，在阿德萊德西北180公里處有一個兩小時車程的沿海城鎮，以及珀斯的一個高檔城區都被視為還貸無憂。 房地產數據集團Pro […]
日期：2023年06月24日 | 分類：
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1.澳洲首府城市租房市場依然火爆，超44%城區租金漲幅超10%！ 澳洲首府城市的租賃房源競爭依然激烈，今天公布的一項新研究顯示，超過44%的城區租金漲幅達到兩位數。 來自CoreLogic的分析師表示，緊俏的租賃市場，加上海外移民和留學生的 […]
日期：2023年06月13日 | 分類：
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