曝海外買家買走昆州1/4新房 多半來自中國
作者:Nicole
昆州超四分之一新建住房被外國買家買走。（Realestate圖片）
據房地產網站Realestate報道，澳新銀行（ANZ Bank）一項最新研究結果顯示，昆州超四分之一新建住房被外國買家買走。
據估計，在2015/16財年期間，外國投資者在昆州購買了11,000-18,000套住房，佔住宅總成交量的10%至15%。 但在購買新房這一塊，上述數據明顯較低。在同一時期，外國買家購買昆州新建住房的比例在25%至45%之間。
黃金海岸高聳入雲的公寓樓。（Realestate圖片）
據了解，澳新銀行所進行的新研究基於外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的審批建築數據和澳儲行（Reserve Bank of Australia）最新預估結果。該研究針對外國投資對房市造成的影響給出了獨特見解。
澳新銀行高級經濟師葛拉威爾（Daniel Gradwell）表示，在過去5年裡，外國買家購買昆州房產的數量上升5倍，大部分買家是中國人。“在昆州，絕大部分（達95%）外國投資申請都是和建造新房有關，這可能也暗示著，買家看重公寓行業。”
他指出，外國買家對房價的影響和房屋建設之間存在明顯差異。“這顯然影響建築業發展，幫助經濟從礦業發展中轉型和增加就業機會。外國買家在新建住宅中佔了很大比例，這意味著，外國需求是引發澳洲近期建設熱潮的一個重要因素。”倘若外國需求減退，那麼澳洲建築業的表現可能會比預期更糟糕。
儘管一些業內人士認為，外國買家活動是推動悉尼和墨爾本房價飆升的原因之一，但葛拉威爾稱，這不是主要原因。澳新銀行估計，在全澳範圍內，外國買家在2015/16財年期間購買了35,000-60,000套住房，佔住宅總成交量的7%至13%。