香港神秘買家豪擲5千萬買下北悉尼12層樓
2017年12月08日 16:57
作者:Nicole
中國投資者以5200萬澳元購買了這幢寫字樓。（《澳洲金融評論報》圖片）
某位來自香港的中國投資者以5200萬澳元購買了北悉尼（North Sydney）米勒街（Miller Street）75號的寫字樓。
據《澳洲金融評論報》報道，這幢12層高、佔地777平方米的寫字樓今年9月放盤時，預計售價約為5000萬澳元左右。寫字樓上次易主是在2011年，當時的成交價是2225萬澳元。
本次交易的利潤為5%，而且以平均每平方米1.05萬澳元的價格，創下了北悉尼B級寫字樓的紀錄。
據悉這位中國投資者將持有這幢寫字樓作為長期投資，以期從租金上漲中獲利。該寫字樓步行可達北悉尼火車站，全部租出的話每年的租金收入為290萬澳元。寫字樓還可以通過多種細分方式來提升價值，而且離米勒街50號的新零售中心也咫尺之遙。
這幢寫字樓也是其前持有者澳洲物業銀行（Property Bank Australia）以及安全資本集團（Security Capital Corporation）過去6個月中脫手的第3幢北悉尼寫字樓。今年7月時，他們也分別以6000萬澳元以及1.35億澳元的價格，售出了和RG資本（RG Capital）共同持有的西街（West Street ）8號以及米勒街116號的寫字樓。
此外，物業銀行今年6月時，還以約3800萬澳元的價格出售了1幢位於悉尼內城奇彭代爾（Chippendale）的寫字樓。
因為城市鐵路開發佔用了北悉尼的寫字樓，現在有不少投資者都蜂擁到當地搶奪寶貴的寫字樓資源。
而寫字樓業主則乘機將自己的物業放盤，並從中大大獲利，中資地產公司Aqualand就正在將其位於米勒街54號的寫字樓放盤。