2017中資開發商20億澳幣購入全澳1/3開發用地
作者:Nicole
根據Knight Frank萊坊最新房地產市場報告：2017年中國開發商和投資者總共收購了澳洲1/3的住宅開發用地，總金額為20.2億澳幣。
萊坊澳洲地區調查負責人Michelle Ciesielski表示：儘管近2年來澳洲針對海外投資者的信貸條件和行業政策有所收緊，但中國投資者對澳洲房市的興趣仍然高漲。
中國開發商仍然青睞澳洲市場 中低密度住宅成新趨勢
數據顯示：2017年中國投資者收購的土地是2013年的3倍，成為當下澳洲房地產市場最活躍的力量之一，投資項目也不單單著眼于高密度住宅和核心區域，越來越趨向于多元化的發展項目。
2013年的交易地塊平均面積為1200平方米，平均每個地塊能夠開發大約103座住宅。到了2017年，中國開發商和投資者在澳大利亞購入的普通規模地塊平均達到21,785平方米，能夠建造約五百多座住宅，這主要是因為投資者轉向中低密度項目的開發。
中國開發商對澳洲房市熱情不減；
萊坊亞洲市場負責人Dominic Ong表示：“隨著中國開發商在各大城市獲得開發高密度項目的經驗，他們的投資組合將更趨多元化。那些密度較低的開發項目也越來越受到當地開發商的歡迎，特別是在非首府城市。這種類型的項目在嚴格的貸款限制的情況下往往會遇到更少的障礙，總體而言，降低了開發商的成交風險。”
BIS Sharpnel物業預測公司的資深地產人Zigomanis認為：海外開發商從公寓轉向中低密度住宅項目的趨勢非常明顯。Zigomanis透露，為了建設房屋和土地，通常需要廣闊的土地供應，因此開發商勢必轉移非首府城市才能繼續項目開發。
紅色為低密度項目；黃色為中密度項目；黑色為高密度項目，中低密度住宅成新趨勢；
專家預測，2018年澳洲房市的增長將有所放緩，但繼續保持上揚。而增長點會從前幾年瘋狂增長的悉尼、墨爾本一線城市轉向非首府城市。大規模基礎建設和強勁的移民人口為房市提供進一步的支持。除此之外，憑藉著強勁的人口增長、穩定的經濟、低失業率和空置率，讓澳洲房產成為一個健康並極具吸引力的長期投資市場。