澳洲經濟又要靠房市了！今年房價漲幅預期翻番
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房地產門戶網站Domain將其對2020年全澳住宅價格增長的預測提高了一倍，達到了全澳8％，此前創紀錄的低利率助長了去年年末的房價反彈，增幅超過預期。
Domain預測，所有州府的房價將全面復甦，悉尼首屈一指。
到2020年底，悉尼獨立屋價格預計將上漲10％，中位價將達到125萬澳元，比2017年6月的峰值高5％，這是Domain六個月前預測增長率的兩倍。
由於今年公寓建築活動急劇放緩，需求增長，供應減少，單元房價格料將上漲8％，達到79.5萬澳元。
Domain經濟學家維爾特希爾（Trent Wiltshire）表示，降息以及對長期低利率環境的預期引發了大多數州府房價的大幅反彈。“此外，強勁的人口增長，新住房建設的放緩，房源數量的下降以及首置業首付計劃也將導致房價上漲。”
預計到今年年底，墨爾本獨立屋將上漲8％至97萬澳元，到2021年下半年將達到100萬澳元。
這比2017年12月達到的最近峰值90.9萬澳元高出10％，是Domain去年6月預測增長率的兩倍以上。
墨爾本單元房價格預計將在2020年上半年快速增長，到今年年底將增長5％。
維爾特希爾也看好布里斯班市場，他預測到2020年底獨立屋價格價將上漲8％，至62萬澳元。這將是布里斯班獨立屋價格首次突破60萬元大關。
布里斯班的住房市場不景氣，過去三年僅增長了5％。
在從2016年的峰值下跌近10％之後，布里斯班的單元房價格今年將上漲6％。
維爾特希爾說：“這一轉變的關鍵驅動因素是，公寓建築活動將在明年左右達到低點。布里斯班的人口增長也將保持強勁，未來幾年人口將增長約2％。”
Domain還預測，珀斯長期以來的低迷將在2020年結束，並預計到今年年底，房屋和公寓的中位價格都將上漲5％，原因是人口增長率回升，經濟基本面走強，租賃市場好轉，買家人數增加，貸款件數上升。
上月澳盛銀行（ANZ）上修預測，認為今年房價將提高8%，高於10月份的預期6％。預計墨爾本將以12％的增長率領先。悉尼房價則有望上漲10％。