大量房產蜂擁上市！澳洲各地房價沒漲那麼凶了
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隨著政府刺激計劃的結束以及市場上房屋數量的大幅增加，澳大利亞房價的上漲速度開始放緩。
最新的CoreLogic住宅價值指數顯示，截至4月18日的四周里，悉尼住宅價格上漲2.3%。墨爾本房價上漲1.5%，布里斯班和珀斯分別漲1.8%和0.9%。
儘管數據強勁，但仍低於3月份的漲幅。3月份，悉尼房價上漲3.7%，墨爾本和布里斯班上漲2.4%，珀斯上漲1.8%。
政府對JobKeeper等支持計劃的結束導致房價增長放緩。
CoreLogic研究總監勞利斯(Tim Lawless)表示，“這是房價增長放緩的第一個明顯跡象。這表明房地產價值增速出現了明顯而廣泛的放緩——這一趨勢自3月底以來一直很明顯。”
拍賣清盤率也略有下降，從3月最後一周83.1%的近期高點，降至截至4月18日的一周78.6%。
上市房產數量大幅增加。在截至4月18日的四周內，新增上市房源26,470套，這是自2016年以來28天時間內最多的一次。目前新上市房產數量比5年平均水平高出17%。
價格不太可能下跌
但勞利斯表示，這並不意味著房價即將下跌。
他說，“我不認為房價會從現在開始下跌，這還要等很長一段時間。我們將繼續看到今年和明年的價格仍在上漲，只是速度會慢一些。”
Domain的高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)也認為，這個市場仍有很大的潛力。
她說，“我認為這波繁榮仍有一定的發展空間，房價不會很快下跌。我們仍然看到市場活躍，所以我認為我們將繼續看到價格增長，儘管不會像第一季度那樣高。”
但從根本上說，房地產市場似乎和以往一樣火爆。
以菲爾(Phil)和萊恩•蒂姆斯(Lyne Timms)夫婦為例，他們在周三下午5點30分賣掉了位於悉尼下北岸Mosman的排屋，並在第二天下午2點30分前買了一套新房子。
萊恩表示，“這些交易發生得如此之快，我們感到相當驚訝，但在這個熱門市場，你必須迅速行動，否則就會錯失良機。”
“我們有信心能很快賣掉Mosman的房子，獲得一個好價錢，但我們擔心找不到要買的新房子，因為目前競爭真的很激烈。我們很高興能找到新房子，因為在我們之前，這套房子已經有兩個人出過價了。”
就是HighSpec Properties買家經紀人古爾德（Amanda Gould）幫助這對夫婦購買了他們的新房子。她說，由於選擇太少，導致房地產競爭激烈，並把價格推高到了“荒謬”的水平。
“我們看上的所有房產都賣得很好，價格高於我們的估值，因為目前買家比賣家多，”她說。“這真的是一個熱門市場。”