悉尼117區房價年漲2成 華人區漲幅超30%
來源:未知 作者:lancy 毗鄰北悉尼華人區車士活（Chatswood）的阿塔蒙（Artarmon）的房價漲幅十分亮眼。在過去1年裡，該區成為了悉尼最搶手的住宅區之一，獨立屋中位價格從110萬元左右飆漲到了160萬元。
據《悉尼晨鋒報》報道，Domain Group的新數據顯示，悉尼各地有117個區的房價1年漲了逾20%，阿塔蒙就是其中之一。全悉尼一年中房價不升反跌的僅有3個區，其中包括了豪宅區貝爾維尤山（Bellevue Hill）和沃臘拉（Woollahra）。
雖然某些豪宅區的表現一般，但位於悉尼市區一帶的城區成為了去年的房市明星，尤其是那些公共交通便利，且有好學校的城區。
位於西北區的萊德（Ryde）和葉坪（Epping）的房價今年漲了逾30%，南區的好市圍（Hurstville）和樂調（Rockdale）的漲幅也是如此。
位於悉尼最受追捧住宅區的屋主們也紛紛放盤，上周末悉尼有逾700處住宅拍賣，而且未來兩個周末，悉尼都將有逾800處住宅待拍。據悉，很多賣家都是因為鄰居的住宅拍賣價格創了紀錄而動了心。
萊德上周末還創造了該區今年以來的住宅售價新紀錄，一處佔地近2000平方米、有8個卧室的大宅以325萬元的價格售出。
阿塔蒙的最高房價今年已經破了兩次。現在的紀錄是上個月創造的，一處有5個卧室的獨立屋以295萬元的價格拍出，比底價高了35萬元。而這處房屋上次易手是2002年，當時的成交價才46.55萬元。
中介公司LJ Hooker Willoughby的房屋中介麥克馬努斯（John McManus）表示，他已經好久沒有見到那麼多人在當地競爭1處住宅了，並認為購房者現在看好阿塔蒙，是因為這裏不但靠近火車線，而且當地還有全新州最好的學校之一。
Ray White的房產中介李女士（Catherine Li）指出，萊德的房屋競爭也“如火如荼”。今年她以200.8萬元賣出該區1處有5個卧室的房屋，而這處房屋2年前易手的時候，屋況比現在好才賣到160萬元。
葉坪今年也創下了住宅售價新紀錄。1位海外的中國買家通過房產中介公司Ray White Epping幫助，獲得了澳洲外國投資審批委員會（FIRB）的許可，以256萬元的價格購買了一處房屋。這處房屋2012年時曾以指導價180萬至 190萬元的價格放盤，但沒有賣出。
葉坪的房價年漲30.9%也和中國公司的推動不無關係，例如Hifu Enterprises近期就以每幢約280萬元的價格，一口氣買了10幢房屋；另一中國背景的公司SJD Epping近期也以每幢約375萬元的價格，買了8幢房屋。
Domain Group的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）認為，這些城區的房價增長顯示出推高房價的不僅僅是投資者，悉尼“中環線”的買家積極入市，是推動悉尼房市的關鍵驅動力之一。
Sotheby's的麥克文（James McCowan）認為，貝爾維尤山的房價年跌9%可能是因為越來越多“房價介乎300萬至500萬元”的屋主紛紛賣房。而去年因為這些賣家在觀望形勢，所 以中端市場不太穩定，但在幾處中端市場的房屋賣出好價錢之後，使得這些屋主今年有信心放盤，結果反而拖低了獨立屋的中位價格。