悉尼房價月漲3.5萬 內西區清拍率超九成
來源:未知 作者:lancy 新州天氣冷嗖嗖，可是悉尼房產市場卻是一片火熱。數據顯示，過去數月時間里，悉尼房價中值上漲了3.5萬澳元，即提高了5.3%，這就表明目前悉尼平均房價為78萬澳元，相較年初高出了10.8%。在悉尼，公寓均價在59.565萬澳元，比墨爾本的獨立式住宅貴4.5萬澳元。
SQM的研究分析師Louis Christopher指出，待售房屋數量的減少推高了房價。目前，待售房屋1.8萬套，比5月份減少13.7%，相比去年同期減少15%。“隨著市場上待售房屋數量的緊縮，房價就從這裏上漲。”
Westmead的這套房屋以138萬澳元售出
上周，765套房產拍賣，成交率達81%，低於前一周的82%。根據以往長期趨勢，在冬季很少一周時間里有超過700套的房屋進入拍賣市場，一般情況下僅能達到那一半的數量。
悉尼房產清拍率最高的是內西區，高達90.1%，緊隨其後的Sutherland Shire（87.5%）。拍賣服務機構（Auction Services）的負責人Rocky Bartolotto指出，寒冬天氣沒有讓房產市場受到太大的影響。“上周，一套房產登記競買的買家有9個，而在去年6月，僅有7個。”而這就解釋了為什 么很多房屋的售出超出了預期。比如Westmead的一套三居室磚房就在超過250人的競拍者面前以高出底價28.1萬澳元的價格售出，“這套房屋標價 90萬，很快價格就超過了110萬澳元，最終以138.1萬澳元售出。”
Lane Cove這棟棟二居室的別墅售價127.1萬澳元
在North Rocks，一處磚房的售價被拍出117萬澳元的價格，高出底價21萬澳元。在Lane Cove，一棟二居室的別墅以高出底價17.1萬澳元的價格出售，售價達127.1萬澳元。
以下為悉尼各區房屋清拍率：
Central Coast 57.9%
Baulkham Hills、Hawkesbury 57.1%
Blacktown 72%
City、Inner South 87 %
Eastern Suburbs 86.2%
Inner South West 86.3 %
Inner West 90.7%
North Sydney、Hornsby 87%
Northern Beaches 79.1 %
Parramatta 75.4%
Ryde 84.6%
South West 58.3%
Sutherland 87.5 %