悉尼、墨爾本地產市場繁榮推動高水準房屋凈值
來源:未知 作者:Crino 
近期房地產市場的繁榮拉高了悉尼和墨爾本業主的收益，使他們凈享房屋凈值的飆升。
根據澳洲房屋貸款（Aussie Home Loans）和CoreLogic RP Data提供的房屋凈值（Housing Equity）報告，全國平均房屋凈值排名的前20位地區中，新南威爾士州的議會地區佔據了絕大部分，其中包括第一名位於Parramatta河的高檔住宅區Hunter Hill，平均值72.3%；第二名為Canada Bay，平均值70.2%；第三名為Ku-ring-gai，平均值62.9%。
除新南威爾士州以外，墨爾本東區的Boroondara(平均值66.3%)和Whitehorse(平均值64.9%)也榜上有名。
該報告根據當前的房屋評估總價減去業主還未支付的貸款數額得出一個地區的房屋凈值。澳洲房屋貸款的創始人John Symond稱：這體現出了兩個最大城市房價的升值以及不少業主利用了低利率的優勢來支付更多的本息攤還金額。他告訴澳大利亞金融評論報自己從未見過，像現在這樣，房屋業主償還債務的速度比要求的還快。全球金融危機之後的每一次降息，人們都還是按以往的數額在償還貸款，他們明白擺脫債務是一件好事。
該報告還顯示出大幅度被推動的悉尼和墨爾本的房價所帶來的副作用：20個議會地區中，擁有最低房屋凈值的資源依賴型地區在努力克服投資放緩的影響。
煤礦小鎮Moranbah所處的北昆士蘭州的Isaac議會地區遭遇了房屋凈值最低水平，平均值僅8.5%，這反映了該地區住宅價值的大幅下跌以及投資者所有權的較高水平。除Issac之外，澳洲房屋凈值最低的四個地區分別是：Gladstone（11.8%），Mackay（17.6%），Whitsunday（21.3%）以及Central Highlands（21.9%）。
Symond對此表示：曾經充滿活力的採礦小鎮現在已成為一座鬼城，他們可能永遠也不會恢復生機。