房價上揚，全澳第二季度住房承受力下挫
2016年07月29日 18:48
來源:未知 作者:Crino 
房屋研究協會HIA最新公布的住房承受力指數顯示：全澳第二季度住房承受力有所下滑。尤其是墨爾本地區，承受力指數下滑7.4%。堪培拉和悉尼地區分別下滑5.7%和1.6%。
全國範圍內，住房承受能力指數在第二季度下滑3.7%，與去年同期相比下跌2.1%。主要首府城市的承受力指數在第二季度下滑4.3%，而邊遠地區的房屋承受力則有所改善。
在眾首府城市中，帕斯的住房承受力最強，原因歸結于礦業下滑之後的房價走低。由於達爾文和霍巴特地區正面臨全澳最緩慢的經濟增長，這兩座城市的住房承受力也不錯。
住房承受能力的差別很大程度上表現於不同的地區：在過去一年，帕斯的中位房價下跌了4.7%，相比之下，墨爾本上漲了11.5%。因此，帕斯的房屋承受力指數上漲了6.2%，而墨爾本下滑了6.2%。
今年年初墨爾本和悉尼房市的冷卻並沒有持續下去。進一步的利率消減提振了住房需求，加上受到選舉延遲以及世界性事件——英國退歐事件——的影響，業主們更加不願意出售自己的房屋，導致房屋市場供不應求。
HIA的經濟學家Geordan Murray表示：今年早些時候，房價增長有所放緩。HIA的住房承受力指數顯示2016年第一季度住房承受能力有所改善。然而在第二季度房屋價格漲勢的反彈造成該指數回落至2015年底的低位。