澳洲投資房產40個最佳城區出爐！租金夠還貸，甚至還能有點正向收益
作者:Nicole
如果你正在尋找一處租金不錯的投資房產，那麼澳洲州府城市的這40個城區是你應該關注的對象。
據RealEstate報道，買家中介機構和房地產市場研究公司Propertyology分析了8個城市的每個城區數據，並根據普通房地產的年度現金流狀況，找出了每個城市的前5名。
Propertyology的Simon Pressley表示，調查結果顯示，這些城區中許多房產，都在普通投資者可接受的範圍之內，租金可以支付大部分的還款，房價也很穩定。
他表示，達爾文和霍巴特有更多的機會，投資者可以購買現金流良好的房產。
他說：“在達爾文的Karama，離市中心只有10公里，房價中位數只有39.2萬澳元。如果支付20%的定金購買，每年的正向收益為3600澳元，支付10%的定金購買，每年的正向收益為1700澳元。”
根據研究，霍巴特的房地產市場繼續著強勁的資本增長，在像Risdon Vale和Chigwell這樣的城區，有很多低於25萬澳元的積極選擇。
Pressley說:“布里斯班CBD以南15公里處， Coopers Plains的一棟普通房產只需40萬澳元就能買到，正向收益也有3600澳元。”
（圖片來源：RealEstate）
然而，對於悉尼、墨爾本和堪培拉的投資者來說，情況並不太好。在這些地方，目前還沒有一個城區，投資者在支付20%或更少定金購買獨立屋以後，有望達成正向收益。
適合投資的40個城區（按最佳現金流排序）：
Karama, NT
Coopers Plains, QLD
Risdon Vale, TAS
Gagebrook, TAS
Chigwell, TAS
Muirhead, NT
Cedar Vale, QLD
New Norfolk, TAS
Bridgewater, TAS
Malak, NT
Davoren Park, SA
Smithfield Plains, SA
Elizabeth North, SA
Elizabeth East, SA
Russell Island, QLD
Wagaman, NT
Blackstone, QLD
Gailes, QLD
Virginia, NT
Hackham West, SA
Brookdale, WA
Hillman, WA
Dayton, WA
Gilmore, ACT
Medina, WA
Gowrie, ACT
Richardson, ACT
Armadale, WA
Charnwood, ACT
Calwell, ACT
Millgrove, VIC
Rockbank, VIC
Kurunjang, VIC
Lake Munmorah, NSW
Watanobbi, NSW
Mannering Park, NSW
Kanwal, NSW
San Remo, NSW
Melton South, VIC
Warburton, VIC