澳洲爭奪房源的投資者少了！首置業者要買房就抓緊現在
作者:Aries
如果你是一個已經做好準備的首置業者，正在耐心或焦急地等待時機，那麼現在就是你的機會。
由於房地產市場繼續出現回升跡象，不斷變化的情況有利於那些希望購買首套房的人。
聯盟黨出人意料的聯邦大選勝利，澳儲行（RBA）兩次降息的舉動以及APRA放寬貸款要求的決定，共同推動了市場的上漲。
但另一個關鍵因素也為多年未見的首置業者創造了積極的條件。
REA集團首席經濟學家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，莫里森的選舉勝利以及更寬鬆的貸款條件成為首置業者的積極因素。
但是，有助於推動進一步打開市場大門的是投資者市場的薄弱。
她表示，“投資者回撤確實幫助了首次購房者。它給了他們（首置業者）機會。自2016年市場高峰以來，投資者活動已下降45％。”
至關重要的是，獲得額外貸款的機會改善了首置業者的競爭環境，但卻並不適用於投資者。
“目前投資者有兩個主要問題，”柯尼斯比說，“一：他們對市場失去了信心，二：銀行。”
“APRA可能放寬了貸款限制，但銀行仍然保持謹慎，他們認為投資者風險很高，而首置業者被視為可以放貸的群體。
“這兩個因素以及投資者回撤意味著首置業者可以獨佔市場，這是件好事，因為投資者的目標往往與首置業者相似。”
East Financial抵押貸款經紀人伊斯特（Lincoln Eastment）表示，新的信貸條件可能會導致更多的人湧入市場尋找他們的第一個家，並買下它。
他說：“這對那些沒有首付的人沒有幫助，但能夠讓那些有首付的人借到更多錢並給予他們更大的購買力。”
“那些正在為第一套房攢錢的人現在可以去買第一套房了，而不是繼續攢錢，他們可以節省半年或一年時間，甚至兩到三年。他們現在可以停止支付租金並開始償還房貸。”
莫里森政府的首置業房貸首付計劃於1月1日開始，幫助首次置業者以5％的首付款買房，並幫助他們節省大約1萬元的貸款機構抵押貸款保險節省約10,000美元。新州也更新了首置業者補助，作為另一項激勵措施。
柯尼斯比表示，精明的首次購房者已經充分利用了已經擺脫困境的市場條件。
“在全澳範圍內，我們看到更多的首置業者入市，特別是在悉尼。現在價格已經見底，首置業者充滿信心地進入市場。以前，當他們擔心價格會進一步下跌時，他們並不想買。事實上，他們現在只需要5％的首付，而不是20％的首付，這給首置業者帶來了積極的前景。”