富商早已看透，投資才是王道
來源:未知 作者:lancy
澳洲房產市場在2014年的表現令人滿意，近日，中國富商投資澳洲地產的消息也層出不窮，惹得很多投資者和準備投資的人心中騷動。今日從地產大亨的投資故事里，帶領大家找准位置，及時行動。
馮永祥80億賭場度假村計劃獲環保部通過
昆州政府已經通過昆州偏北部一個大型賭場度假村開發計劃的《環境影響報告》。
據澳大利亞廣播公司報道，由香港富商馮永祥（Tony Fung）領導的80億開發計劃“Aquis”還需拿到賭場牌照。這個計劃佔地350公頃，選址位於凱恩斯北部的約克斯諾波（Yorkeys Knob），現在用於種植糖蔗。
計劃打造的度假村包括7,500個酒店房間、一個會展中心，娛樂設施包括劇院、賭場、高爾夫球場和一個人造湖。總協調員認為Aquis可以減輕對世界遺產大堡礁和濕熱帶（Wet Tropics）的影響，但也提出了一系列要求。其中包括，當地居民必須優先獲得就業和培訓機會、開發單位需幫忙支付度假村所需的任何新基礎設施的建設費用，例如排污和供水等，必須制定颱風和洪水的應急計劃、建築物限高67米。
這個計劃還需要通過聯邦和當地政府的審批，而且還沒拿到賭場牌照。昆州副州長、開發廳長西內（Jeff Seeney）稱，關於賭場牌照的問題，將與度假村的開發流程分開考慮。西內個人表示支持這個計劃，他說這個計劃可以在凱恩斯地區創造超過2萬個崗位。
“這是一個世界級的方案，可以將成千上萬的國內和國際遊客吸引到昆州偏北部，將經濟效益擴散到整個凱恩斯。”西內稱。
投資自己才是最大的收益
在每年的這一天，在數萬名學子緊張地等待他們的HSC成績時，如今擁有千萬身家的房地產經紀商約翰·麥克格拉斯（John McGrath）仍會覺得心頭一陣緊張。當年18歲的麥克格拉斯在悉尼男子中學（SydneyBoys High School）經過六年的學習后，收到了自己頗為慘淡的HSC成績。
“我的HSC考得很差，500分只得了95分，很丟臉。”麥克格拉斯回憶道。“我當然並不蠢，但我心思都不在學習上。我很擅長運動，所以一門心思都撲在了運動上。我當時覺得數學和理科在我未來的人生中起不到作用。”
他本可以成為一個有天賦的足球運動員，但後來因為嚴重受傷，不得不永久地放棄了這個願望。他當時的處境很凄涼，失去了人生方向，因為考試成績糟糕，甚至無法獲得一些最簡單的崗位。
“我當時萬念俱灰。我非常清楚自己今後的人生將如何，但一夜之間我的夢想全部破碎了。我對這個世界感到很恐慌，花了好幾個月才重新振作起來。”
32年後，作為McGrath Estate Agents的創始人，麥克格拉斯個人身家已達到8000萬元，還有很多副業和一家正在穩定發展的媒體企業。
周三，很多年輕人可能會面臨與麥克格拉斯當年同樣的困境，但他想強調的一點是，這並非世界末日。“我在求職的道路上一直碰壁，老闆們在問我HSC考了多少分之後，都爽快地讓我走人。”
“當我最終找到一份工作時，我拼盡全力想要證明自己的能力，讓人們忘掉我那糟糕的分數。靠自己扭轉局面是很辛苦的一件事，但你別無選擇。”
年輕的麥克格拉斯的轉折點出現在一個為失業者提供意見的職業顧問中心。在經過幾次面試后，一位顧問建議他往房地產行業發展。麥克格拉斯最終在Paddington一家小型的房產中介中找到了工作，就是個看似微不足道的工作，為他打開了通往成功和財富的道路。
“在房地產行業做了五年後，有一天我認識的一位柏斯朋友打電話給我，說有人要他代理出售Point Piper的一棟獨立房。他沒有辦法做，所以介紹了我。”
“我當時緊張得如臨大敵。我自問對這個地區了解不多，從來沒有賣過昂貴的房產。我還是一個菜鳥。但我還是接了這個活兒，我使出了渾身解數，最終得到了代理權。”
當年24歲的他最終以1120萬元的價格賣出了那棟房產，打破了當時所有的豪宅售價紀錄，他也因此備受矚目，於是決定開設自己的公司。這是屬於他的“滑動門”時刻，是改變他人生軌跡的轉折點。這是一個他可能永遠都不會擁有的機會——如果不是他在18歲時決定振作起來為自己再拼搏一次。
“生活中我們難免會跌倒，你必須爬起來。我們所有人都必須咬牙堅持到人生改變的那一刻，直到那個改變你人生的機會出現。”
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