2015年底前悉尼房價熄火 外圍房市受捧
2015年01月12日 17:25
來源:未知 作者:lancy 
據《每日電訊報》報道，悉尼高房價將於2015年出現回落，專家預測房價將於上半年急漲后漸趨平緩。CPM調研公司預料，悉尼本年總體房價增長在5 %至7%之間。而BIS Shrapnel和 CommSec早前也預測增幅接近7%。相比之下，悉尼房價在2014年大增12.4%。
CPM總經理伊勒巴拉（Sam Elbanna）表示，低利率將緩衝悉尼房價高增長。他也鼓勵買家出手入市，儘管悉尼住房中位價格如今高達73.05萬元。“由於全澳失業率如今超過6%，關於是否進一步降息的辯論更加激烈。”伊勒巴拉說。他也指出住房供應短缺令市場上出現大量買家，進一步推升房價增幅。
BIS Shrapnel分析師齊格馬里斯（Angie Zigomanis）表示，2015年上半年的強勢房地產活動將進一步推升房價，但隨著2015年接近尾聲，房地產市場將失去增長動力。“住房需求依然存在，但供求關係漸趨平衡。租金回報率降低導致許多投資者把目光注視投向悉尼以外的地區。”
預料房強勢的地區將是基建設施日趨完善的地方，例如悉尼西南區和西北區。這些地方正在建造全新的火車軌道樞紐以及百格麗灣機場（Badgerys Creek Airport）的配套基建設施。
房價較低的市場也將取得好表現，尤其是交通完善的、可負擔性強的區域。“買家依然喜歡物美價廉的房子。房子質量和地段左右他們的購房選擇。但如果房子價格合適，他們會在質量和地段方面做出讓步。” 伊勒巴拉說。