珀斯房市雖低迷 多區蛻變投資熱點
來源:未知 作者:lancy 
一位西澳洲房地產專家說，珀斯南部地區的房產市場將在接下來一個季度以前所未有的最快速度發展起來。
熱點網站（hotspotting.com.au）創始人萊德（Terry Ryder）稱，由於西澳洲房地產市場發展勢頭已經冷卻了下來，在能負擔得起的郊區投資已變成民眾們的最佳選擇。
他說：“Armadale、Rockingham和Kwinana是為數不多的幾個不隨著整體市場模式的地區。這些區域仍有很多區其房產銷售活動在增長。根據房產價格預測指數的系統排名，最強勁的珀斯房產市場是在Armadale、Rockingham、Joondalup和Swan當地政府區域內，他們共同的主線是負擔得起的生活方式。珀斯頂尖的城市區域卻不在此排名內。”
萊德說Mandurah和Busselton是珀斯市區範圍之外的主要增長地區。萊德說：“西澳房地產協會（The Real Estate Institute of WA）記錄顯示，Busselton在2014年的西澳郊區房產銷售中排名第一，與我們自己的研究結果一致。而Mandurah的市場增長勢頭最強，在經曆數年下滑之後，恢復后持續在一個穩定狀態。”
這份西澳房地產熱點區報告查看了各種影響房產市場的因素，例如潛在的新便利設施和發展、城市更新的可能性，以及這些地區是否具有因為臨近郊區房產市場變更而發生連鎖反應的優勢。
萊德表示，在評價一個郊區能否被評估為“熱點”區時，要側重於三個“核心類別”。
Armadale區贏得測評會眾多投資機會的好評，主要是因為其高於平均水平的人口增長和當地城市重建局推出的舊區改造計劃。萊德說：“這包含了轄區內的中央商務區，主要交通連線和當地城市重建局的改造重點，從而推動了經濟活動，創造了就業機會，反過來又促進了房價增長。”
熱點區排行及原因：
- ARMADALE 市區重建、交通基礎設施、醜小鴨
- BUNBURY 政府政策、舊城改造、交通基礎設施
- BUSSELTON-DUNSBOROUGH 生活方式、翻天覆地的變化、新基礎設施
- BUTLER 交通基礎設施、醜小鴨、舊城改造
- JOONDALUP 政府政策、生活方式、交通基礎設施
- KWINANA 醜小鴨、交通基礎設施、政府決策
- MANDURAH 生活方式、翻天覆地的變化、交通基礎設施
- ROCKINGHAM 醜小鴨、政府政策、交通基礎設施
- SWAN 市區重建、政府政策、工作機會