【炸鍋】珀斯房價恐暴漲20%首套百萬房要來了
西澳房地產行業機構Real Estate Institute of WA（REIWA）最新數據顯示，Perth房價今年可能大漲20%，中位房價有望首次突破100萬澳元大關。
這意味著，珀斯平均房價幾乎以每天約500澳元的速度上漲。
珀斯房價已升至89萬澳元
REIWA最新季度報告顯示：👉珀斯獨立屋中位價現為89萬澳元
👉較去年12月上漲3.5萬澳元
若當前趨勢持續，2026年全年房價漲幅可能達到20%。
一旦成真，珀斯將正式邁入「百萬房價城市」行列。
公寓也在漲每天漲350澳元
不僅獨立屋上漲，公寓市場同樣火熱。
數據顯示：👉公寓中位價現為63.5萬澳元
👉自去年12月以來上漲3.5萬澳元
若趨勢延續，相當於每天至少上漲350澳元。
房源少、需求強房子秒賣
REIWA主席Suzanne Brown表示，今年第一季度市場特點是：新掛牌房源低於平均水平買家需求持續強勁房屋成交速度創紀錄房價漲勢加快
她說：「如果這些趨勢持續到2026年，獨立屋和公寓價格漲幅都可能超過20%。」
房價會降溫嗎？
Suzanne Brown也指出，3月與4月掛牌房源有所增加，開放看房人潮減少，部分房屋報價減少，房價漲勢可能放緩。
不過即使掛牌增加，目前供應量仍遠低於長期平均水平。
她表示：「這不是明顯的供應增加，只是稍微緩解了房源緊張。」
專家意見分裂
部分分析師認為，房價今年剩餘時間仍會繼續上漲，只是偶爾盤整。
但估價專家Gavin Hegney認為，一些投資者正在趁高點出售物業。
他特別點名Armadale等投資客集中區域，部分吸引力較弱房產可能回落。
他說：「當投資者停止買房后，最終價格將由自住買家決定。」
另一派觀點：西澳房源仍嚴重不足
房產評論員、前REIWA主席Damian Collins則認為，西澳住房供應仍然嚴重不足，房價仍有繼續上漲空間。
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