澳大利亞房市「重磅」措施不會澆滅中國買家熱情
來源:未知 作者:lancy 澳大利亞政府勒令恆大地產集團出售旗下位於悉尼的德爾姆馬別墅（Villa del Mare），因其在收購該豪宅時違規。
德爾姆馬別墅（Villa del Mare）
業內專家稱，近日澳大利亞政府罕見地點名批評一家中國房地產開發商，並計劃向國外購房者徵收額外費用，但這些行動不太可能澆滅中國購房者對全球最熱房市之一——澳大利亞的投資熱情。
然而，專家們強調，外國買家必須熟悉相關規定，並聘用可信賴的顧問，因為以“不知道”為借口未來不可能行得通。
澳大利亞財政部部長喬•霍基（Joe Hockey）周二（3月3日）命令中國第四大房產開發商恆大地產集團在90天內出售旗下價值3900萬澳元（約2.36億港元）的悉尼豪宅，因該集團去年收購這棟豪宅時違反了相關規定。
而在此之前，中國另一家房產開發商奧園地產集團宣布，與澳洲本土開發商Ecove建立合資公司，以1.21億澳元的價格收購澳洲悉尼市中心一宗地塊，合作打造高端住宅公寓。奧園與Ecove分別持有合資公司的70%及30%股權。
“（恆大事件）提醒人們需要在進行收購前更為謹慎，充分了解相關規定，” 澳大利亞國家銀行（National Bank of Australia ）南亞和東南亞房地產金融主管安德魯•麥克卡斯科爾（Andrew McCasker）說：“但我認為這不會嚴重影響人們在澳大利亞購買房產的熱情。”
中國買家的購買熱情一定程度上推動了澳大利亞房價飆升，為冷卻飆升的房價，澳大利亞政府2月提議，向購買100萬澳元以下住宅房產的外國人徵收5000澳元申請費，對於100萬澳元以上的房產，每超過100萬增收1萬澳元申請費。
澳洲政府海外投資審查小組的最新數據顯示， 2013財年，外國買家獲批的住宅房產資產共計172億澳元，同比下降了13%。與此同時，中國對澳大利亞房地產的投資，包括住宅、商業和農業地產，共計59億澳元，同比上漲42%。
雖然中國購房買家一直因推高房地產價格而備受指責，但是全球諮詢公司仲量聯行（(Jones Lang Lasalle）澳大利亞研究主管大衛•里斯（David Rees）指出，隨著越來越多的中國開發商加快了海外擴張的步伐，他們在澳洲房市的供應方面也做出了貢獻。
包括綠地集團（Greenland Group）和首創置業（Beijing Capital Land）在內的中國開發商，紛紛加大了對悉尼、墨爾本、紐約、倫敦等海外城市的投資，越來越多的中國家庭為了讓孩子獲得更好的教育而來到這些城市。