Lend Lease分析：支付能力將影響澳洲房地產市場
2015年03月17日 21:31
來源:未知 作者:lancy 
本周二，澳洲房地產公司Lend Lease的地產項目主管Tarun Gupta表示，房屋價格增幅速度快于收入漲幅速度無疑將成為目前澳洲歷史上最大規模房地產熱的一大隱患。
Gupta認為支付能力將是影響房地產市場的最主要因素，目前消費者住宅房地產的支付能力還在市場可接受的範圍內。
Gupta稱支付能力是公司目前在建設項目時最主要的考慮因素，當市場認為支付能力成為嚴重問題時，住宅房屋價格的增速將放緩。
過熱的澳洲房地產市場活動並沒有減弱的跡象，全國房屋拍賣成交率創6年新高，並進一步推高房價。住宅房屋價格增速最快的悉尼市場上周房價繼續上漲1.1%。去年一年全國房屋價格上漲7.6%，悉尼房價上漲14.1%。
Gupta表示由於墨爾本、布里斯班、悉尼房地產市場需求強勁，公司正大力開發更多地產項目來滿足市場需求。在墨爾本科林街888號總共578個單元的地產項目已售出超過90%，在其旁邊的科林街889號地產項目總共539個單元中的65%也已收到了客戶的訂金。
Lend Lease 也是澳洲最大的養老院社區建造商，公司目前擁有退休公寓單元13, 608個。由於目前老年人趨向于居住在離市中心較近地區，公司希望在未來能建設更多項目來滿足這一需求。