『投資推薦』8大理由告訴你布里斯班發展前景旺
來源:未知 作者:lancy
布里斯班是昆士蘭州首府，也是澳洲第3大城市，僅次於悉尼、墨爾本。目前綠地集團、中國銀行、南方航空公司、必和必拓、力拓集團、Xstrata等數百家國際知名企業已經在布里斯班搶灘，現在的布里斯班，好比10年前的悉尼！
第一：經濟發展後勁動力足
以傳統豐富的礦業和農業資源著稱的布里斯班，經濟一直處於穩健發展中。澳洲國民銀行最新預測2015年布里斯班全年資本增值率為5.7%。近年來G20以及2028奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布里斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。至2031年，"昆士蘭基礎設施建設計劃"將斥資超過1,342億澳元用於以布里斯班為核心地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設，預計2031年布里斯班就業預計增加50%,房屋剛需缺口將一直難以得到滿足，特別是CBD地段。
第二：人口增長率全澳首位
據澳洲統計局（ABS）數據，2007年布里斯班市人口（包括方圓50公里內的衛星市鎮）共計有185.7萬，和2001年普查的160萬比較，也是澳大利亞人口增長速度最快的大都會。澳洲統計局（ABS）數據同時顯示，布里斯班近年來以年均2.3%的人口增長率居澳洲首位，新增人口中20歲至34歲青年白領族佔比例33%,這部分人群是布里斯班樓市活躍的主力軍。
第三：房屋升值潛力空間大
目前布里斯班的房產中位價值處於相對實惠的價格50萬左右，與悉尼和墨爾本的房價相比，還有10-20萬的中位價差值，其擔負性及未來房價增值潛力都很好。澳洲知名地產業預測機構BIS Shrapnel調查報告顯示，2015-2017年內，布里斯班房價將有17%的漲幅。澳洲專業房產數據Urbis也顯示，在過去20年的記錄里，每當悉尼的房價高出布里斯班一截，布里斯班總會在幾年後大步跟上。
第四：租金回報率全澳領先
RP Date數據顯示，布里斯班近年來公寓租金回報率保持在5%-6%。數據同時顯示，布里斯班房屋空置率約為2%,強勁的人口增長繼續給租賃市場施壓，尤其在CBD地段，常常出現"一房難求"的現象。
第五：國際名企帶來就業崗位
相比悉尼和墨爾本，布里斯班無疑是國際都會圈的最後窪地，布里斯班以優美的都市環境，穩健的經濟發展，高性價比的房價等獨特優勢，吸引眾多國際知名房企和目光長遠的投資置業人士來此搶灘。如綠地集團、中國航空、中國銀行以及海外私人富豪等。
第六：一座嶄新的現代化城市
布里斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸、西通伊普斯威奇及圖文巴，周遭衛星城市的經濟體系和工商發展幾乎與布里斯班連為一體，州政府遂以本市為首的地帶統稱為"昆士蘭東南部",即指本州精華區。布里斯班市內有有大小公園近170處，其中以艾伯特公園、鮑恩公園、斯勞特瀑布公園、羅馬街公園、皇后公園等較為有名。布里斯班河猶如一條明亮的緞帶，環繞市區，故布里斯班也稱做"河流之城"。
第七：高素質文化教育聖地
布里斯本還是個高素質教育聖地，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學等世界知名的大學。昆士蘭大學是澳大利亞八大名校之一，其科學研究的經費及學術水平在澳大利亞的大學之中始終位居前三名，在學博士生的人數最多。昆士蘭科技大學是一所研究性大學，在澳洲大學中排名前十。格里菲斯大學是澳大利亞聯邦政府投資承建的一所高等學府，公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之一。布里斯班男子文法學校、布里斯班女子文法學校、布里斯班國立中學等中學教育資源也聲名遠播。
第八：得天獨厚的旅遊資源
布里斯班被稱為“陽光之城”，擁有美麗的自然風景和四季如春的氣候，有許多植物園和公園，如女王花園、維多利亞公園、考拉動物園等，是休憩和觀光的好去處。布里斯班周邊風光奇特的黃金海岸和大堡礁每年吸引著世界各地成千上萬的遊客。黃金海岸因綿延長達32公里數的金色海灘而得名，享有"主題公園之都"的美譽。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁區，也是昆士蘭州最大的觀光招牌、是世界七大自然景觀之一。