看好澳洲旅遊前景 中國人搶完住宅搶酒店
來源:未知 作者:lancy 投資者看好未來幾年澳洲的旅遊前景，酒店需求不斷上升，大小物業都在紛紛易主。最新的交易包括悉尼皮特街（Pitt Street）412號的西區酒店（Westend Hotel），一位私人投資者以1900萬將其收購。
更早前，悉尼希爾頓酒店也被新加坡的亞洲投資商Bright Ruby以4.42億收入囊中。下一筆交易將是悉尼馬丁廣場（Martin Place）1號的威斯汀（Westin），已經有很多亞洲富人對它垂涎三尺。
世邦魏理仕酒店（CBRE Hotel）的代理Andrew Jackson和Rob Cross表示，在宣傳期間，他們收到超過300次詢盤，帶了超過45個團去看西區酒店，後來收到13個出價。Jackson說他們後來選了一些買家去參 加最後競拍，大部分買家都來自中國大陸和馬來西亞。
“酒店最後賣給了一個本地集團，他們打算對酒店進行重新裝修和定位，將利用悉尼酒店市場的優勢提供有限服務。”
“強勁的貿易前景吸引了海內外買家的濃厚興趣，亞洲買家在今年第一季度的表現尤其活躍，這使得悉尼等中心的酒店資產實現高價。”
根據世邦魏理仕最新的研究，亞洲買家第一季度在各個地區的酒店行業都相當活躍。
“新買家正考慮將新資本投入酒店。大部分人都希望在一個門戶城市做第一筆投資，但這些地方高品質的資產都芳蹤難覓。中國買家的強勁勢頭尤其引人注意。”報告稱。
“投資者在2015年第一季度表現出對亞太地區酒店的強大胃口，澳洲和日本的市場活動非常強勁。目前資金比交易多，漲價壓力在繼續集聚。”
這兩位代理稱遊客數量正穩步增加，儘管政壇動蕩和其他事情對一些市場造成了負面影響，但旅遊行業依然富有活力。很多大城市的客房收益良好，入住率高。
JLL最新的《亞太酒店投資報告》還指出，“澳洲是中國投資者眼中的掌上明珠”。
“澳洲酒店投資市場是中國資本的關鍵目標市場，2014年的交易量增長了86%，總交易額達到破紀錄的22億美元。”報告稱。總體而言，去年亞太地區共完成了146筆酒店交易，總額達到75億美元，重大交易集中在日本和澳洲。