中國投資者該對澳洲高房價負責? 用數據說話
2015年09月15日 19:26
來源:未知 作者:Crino
近來，越來越多的澳人把居高不下的房價歸咎於“出手闊綽”的中國投資者，但真相是這樣嗎？根據悉尼大學的一份報告和海外投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，下稱FIRB）的數據，中國投資者並不該為澳洲的高房價負責。
FIRB稱，2014至2015財年，澳洲民用房地產的銷售總額約為2580億澳元，外國地產投資約為745億澳元，其中經過審批的外國商業投資房產總額約為399億澳元，外國民用房地產投資總額約為347億澳元。然而，中國投資者只花了123億澳元購置地產，比例約為16.51%，比澳人想象中的“半數房產都被中國人買去了”要低得多。
除此之外，中國投資者並非只青睞購置民用房產，實際上這一比例約為47%，而商業房產佔中國在澳總投資額的53%，兩者十分均衡。FIRB更是直接給出了中國投資者佔澳洲民用房地產的銷售總額的比例，約為2%。這就意味著，“中國投資者炒高了澳洲房價”的謠言不攻自破。
悉尼大學的專家指出，隨著澳洲經濟增長的放緩以及澳元的逐漸下跌，外國人投資民用房地產仍呈現上升趨勢。但一味地把高昂的房產價格歸咎於外國投資者並不可取，基於上述數據事實，中國投資者並非是澳洲高房價的“元兇”。