投資者認為貸款政策調整是目前房地產市場最大挑戰
2015年11月10日 20:20
來源:未知 作者:Crino
目前，有將近三分之一的澳洲房地產投資者表示，最近銀行採取的一系列的措施導致他們的資金受到了很大的限制。
Properly Investment Professionals向1000多為地產投資者發出了一份調查，其中32%受訪人表示，由於徒增的房貸成本和降低的估值比例影響了他們貸款的辦理。
更嚴苛的貸款標準成為了20%的投資者眼中最大的擔憂和挑戰，約有19%的投資者表示擔心房價開始跌落是他們最擔心的問題，另有16%的投資者認為負扣稅政策被改動是他們最擔心的問題。
投資者的情緒也更加偏向于謹慎，約有63%的投資者認為現在適合做房地產投資，而在一年前，約有79.6%的受訪者認為是投資地產的好時機。
這份調查認為，銀行監管機構澳洲審慎管理局（APRA）的長期政策對房地產起到了降溫的作用，根據Fairfax Media旗下的Domain Group出示的房價數據顯示，上周，墨爾本和悉尼的房價已經大幅放緩。
根據調查報告顯示，約有60%的受訪者表示會在未來的6到12個月內購買物業，去年同期，約有67.9%的人表示願意購買地產。
不過，並非所有的投資者都受到了貸款標準的影響，37%的受訪者表示新政策沒有影響到他們，還有27%的人表示不確定貸款政策是否影響到了他們。
PIPA是一個成立於2005年的專業地產投資組織，該機構的主席Ben Kingsley說，雖然悉尼的房地產市場已經過熱，但是精明的投資者都知道，悉尼以往仍然有大量的機會等待被挖掘出來。目前，央行利率仍然處於歷史最低位，如果做好盡職調查並且尋求專業人士的建議，現在依然是投資的好時機，PIPA也將在9月份對1063個投資者發起一份在線地產調查報告。