悉尼房地產市場回暖，墨爾本和布里斯班保持平穩
來源:未知 作者:Crino 
上周末，悉尼住宅房屋拍賣市場出現回暖，墨爾本和布里斯班仍保持平穩。悉尼的許多地區已經從聖誕節后的平靜期中恢復，並不像預期所言房產市場會在今年冷卻。
Corelogic RP Data數據顯示，上周末房屋拍賣清盤率為77%，雖然比再上周的78.1%稍低，但顯示出本地自住買家和投資買家的需求依然強勁。
悉尼北區North Narrabeen 區Bolwarra Road 37號的一棟638平米的五房別墅以155萬澳元價格拍賣成交，甚至超出本地市場預期。
Belle Property的Kirsten Bertram表示，目前的購買活動都比較集中在某幾個特定的區域，像北區Northshore附近的房子需求量目前越來越大，而Frenchs Forest地區已經出現冷卻。特別是在亞洲買家中，Frenchs Forest地區的房子已不再炙手可熱。
距離悉尼市中心21公里遠的Peakhurst，1 Clarke Street的一家並未翻新的老式三房別墅以141萬澳元價格成交，創下新高。去年，這一條街7號以134萬賣出，11 號以136.5萬賣出，而現在達到了141萬。表現出儘管現在市場有所冷卻，但Peakhurst區域的房子並沒有就此衰落。
Corelogic RP Data的Kevin Brogan表示，真正能測試房地產市場的將會是3月19日周六，當市場已距離聖誕節有一段距離的時候。雖然最近種種跡象令人鼓舞，但是悉尼的成交量仍然非常低。
墨爾本、布里斯班房屋市場穩定
拍賣清盤率是是住宅市場的晴雨表，但仍然不能說明一切。拍賣的房子大多數都是別墅，價位也比較高。
Brogan先生表示，相比起悉尼，墨爾本的房屋市場相對來說較為穩定，數據顯示過去四周墨爾本的房屋拍賣清盤率在70到77%之間，而悉尼的房屋拍賣清盤率波動比較大，在45到78%之間。墨爾本房屋成交量也比悉尼平穩。上周末，墨爾本拍賣清盤率為73%。
墨爾本房屋中介Christopher Koren稱，相比珀斯和達爾文，墨爾本的房屋市場更為平穩。上周末是檢驗市場情緒的第一個測試，結果顯示市場依然小有沸騰跡象。
但是Koren顯示表示，雖然在North Carlton和North Fitzroy這些市中心地區的拍賣非常炙手可熱，但是佔著主要房屋買賣的私人合約市場卻有所緩和。
第三大市場的布里斯班是一個大的拍賣市場，保持穩定但有明顯較高的成交量。