來源:未知 作者:crystal
澳洲不動產估價公司的房地產投資時鐘顯示，悉尼房價已進入下降通道。相反，布里斯班及附近的黃金海岸卻是朝氣勃勃，被認為極具投資前景。
500萬，可以在墨爾本買到一幢三房的獨棟屋，更可以在布里斯班買到寬敞的四房和五房。又或者，你可以考慮在黃金海岸的海灘買一套漂亮的公寓，距離澳大利亞最著名的海灘衝浪者天堂僅約5分鐘車程。
另外，在悉尼房價下跌的同時，布里斯班尤其是黃金海岸，房價反而上漲。事實上，澳大利亞房屋仍然短缺，這可能為房價提供支持。
澳元對人民幣最大貶值幅度曾達30%。那個時候，雖然澳洲房價上漲很多，但考慮貨幣匯率，以人民幣計價的房價上漲幅度遠低於絕對漲幅。
但隨澳元升值與人民幣貶值，澳元對人民幣貶值已經從底部大幅回升。不過，如果今年澳洲央行堅持不加息，不排除出現澳元對人民幣再次貶值，相對人民幣購買力會加強。
布里斯班：十年前的悉尼？
如果你錯過了悉尼，那就別再錯過布里斯班。
有人說，現在的布里斯班是「十年前的悉尼」。這個澳大利亞第三大城市，房價在全澳排第六，房價中位數遠低於八大首府的平均水平。
悉尼房價已經開始進入下降周期，墨爾本則接近峰值，阿德萊德、布里斯班和黃金海岸卻還是「朝陽城市」，其中又以布里斯班和黃金海岸最被看好。
布里斯班和黃金海岸同屬昆士蘭州(QLD)，布里斯班是該州首府及第一大城市，黃金海岸位於布里斯班以南，是著名的旅遊城市。
布里斯班在澳大利亞不屬於一線城市，但在2014年末和2015年初分別承辦了G20峰會和亞洲杯足球賽，開始聲名鵲起。倫敦《金融時報》旗下的《FDI》雜誌曾將布里斯班評選為「未來亞洲十佳城市」。
去年在一份針對超過1000名投資者的調查中，近三分之二的澳洲房產投資者打算在未來半年至一年內買房，其中58%的人認為，布里斯班是能提供最佳投資前景的首府城市，選擇墨爾本的人有17%，悉尼只有11%。
在悉尼房價回調惹來爭議時，黃金海岸房價卻一枝獨秀。這個旅遊城市的房價從2008至2015年漲了165%。由於投資持續升溫，房屋銷售速度達近7年最高水平，仍被認為極具潛力，甚至有人賣掉悉尼和墨爾本的房子，來到黃金海岸買舊房子，然後推倒重建。
這裏適合度假，有許多漂亮的獨棟屋可選。多家權威機構看好黃金海岸的投資潛力， 認為未來三年房價仍然保持兩位數增長。
無論布里斯班還是黃金海岸的住宅投資都能帶來不錯的租金回報。在布里斯班，凈租金回報率平均在5.2%左右，黃金海岸房屋出租回報率甚至更高。
高性價比可負擔的房價、富有吸引力的租金收益率、可預見的增值前景，布里斯班和黃金海岸幾乎滿足了人們對於置業投資的所有需求。