澳洲百貨巨頭David Jones撐不住了？布里斯班多家門店受影響 : 拖欠租金、品牌撤櫃，恐進入破產管理
澳洲知名百貨公司 David Jones 瀕臨進入破產管理程序。據報道，該公司最大業主透露，這家陷入困境的零售商拒絕了一項「非常慷慨」的紓困方案，而且已經超過一個月沒有繳交租金。
預計 McGrath Nicol 的自願管理人最快將於周四上午獲委任，而主要貸款機構 Hilco 則據稱準備委任 FTI Consulting 的接管人。
周三上午，主要商業地產集團 Scentre Group 突然宣布，David Jones 的租金只繳到 9 月底，涉及其位於 17 家 Westfield 購物中心、總面積約 20 萬平方米的店鋪。
Scentre Group 行政總裁Elliott Rusanow透露，David Jones 過去四周一直沒有繳交租金，「因此已經違反租賃協議」。
Rusanow 表示，該地產集團曾向 David Jones 及其業主 Anchorage Capital 提供一項「非常慷慨」的紓困方案，但遭到拒絕。
Rusanow 周三表示：「David Jones 的未來實際上由其業主 Anchorage 決定。我們一直與 Anchorage 進行磋商，並向其提出一項非常慷慨的方案，讓 David Jones 能夠繼續營業，尤其是在目前這個非常繁忙的時期，同時保住員工職位，並繼續為顧客開門營業。」
Scentre 表示，David Jones 每年支付的總租金為 4,500 萬澳元，平均每平方米約 352 澳元，遠低於該集團其他租戶平均每平方米 942 澳元的租金水平。
「看來他們已經拒絕了這項提議，因此 David Jones 的未來現在取決於 Anchorage 的決定。」
他沒有透露紓困方案的具體內容，只表示方案原本可以幫助公司在這段時期改善現金流，讓業務得以繼續運營。
Rusanow 表示，該方案還允許 David Jones 在未來 12 個月內，于較短時間內退出部分 Westfield 商場門店。據了解，方案包括延期支付部分租金，讓公司能夠將日益緊張的資金優先用於支付員工薪酬及供應商貨款。
與此同時，供應商透露，David Jones 正將幾乎所有庫存集中調往少數仍能盈利的門店，其他分店則被降低供貨優先順序，庫存正迅速耗盡。
消息人士指出，Parramatta、Miranda、Warringah、Robina、Brisbane city、Chermside、Indooroopilly、Adelaide city 及 Marion 等門店，均出現庫存售出后不再補貨的情況。
多家主要時尚品牌近期也陸續撤出 David Jones 百貨公司的銷售區域。
Seed Heritage 和Scanlan Theodore 已限制庫存供應；Christian Dior、Gucci 和 Chanel 等奢侈品牌則減少商品鋪貨；Country Road Group 更計劃撤走近 100 個專櫃銷售區域。
一名要求匿名的供應商表示，David Jones 「什麼都沒有告訴我們」。
該供應商說：「他們仍然要求我們在營銷活動上投入資金，也向我們提供快閃店的合作機會，但我們當然非常猶豫。」
「Harrods、Galleries Lafayette、Le Bon Marche 等知名百貨公司在全球都只有一家旗艦店，為什麼 David Jones 需要經營 38 家？」
David Jones 的困境，是多年財務壓力不斷累積的結果。
該公司 2025 年錄得 9,550 萬澳元稅前虧損，2024 年的虧損則為 7,410 萬澳元。此外，公司近期未能在規定期限內向企業監管機構提交 2026 年度財務報表。
雖然貸款機構 Hilco Capital 上月提供了 1,000 萬澳元貸款，用於籌備聖誕節庫存，但與零售商整體財務負擔相比，這筆資金只是杯水車薪。公司上一份資產負債表顯示，其長期租賃承諾已超過 10 億澳元。
Scentre 表示，如果 David Jones 拖欠租金，該集團可動用其提供的 4,500 萬澳元銀行擔保中的最多 3,000 萬澳元。
Scentre 在聲明中表示：「這些銀行擔保是集團於2023 年批准 Anchorage Capital Partners 收購 David Jones 時所設立的條件之一。」
「David Jones 已繳清截至 2026 年 9 月 30 日的所有租金。」
Scentre 表示，David Jones 的業務風險敞口僅占該集團總租金收入的 1.8%，以及年度營運收入的約 3.6%。
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