//前言// 澳洲華人只是回了趟中國，突然接到政府罰單，直接被罰6萬澳元！ 大批華人已經被罰，如何能夠豁免罰款，已經被罰如何將罰款討回，這些事情，大家必須知道！ #01：回中國被罰款6萬澳元沒了… 澳洲華人回中國原本是一個很平常 […]

在澳洲，你聽過負扣稅嗎？ 澳洲是世界上極少數實行這一制度的國家。 嚴格說來，「負扣稅」並不是一種稅，而是一種對於投資房產的稅務補貼制度。 很多人不明白什麼是負扣稅，簡單說一下：你投資房產，租客繳納的租金是你的「收入」 銀行貸款利息、水電費、 […]

最近西媒一篇文章中提到，澳洲的印花稅在一代人的時間提高了五倍。 而在印花稅成本增長最多的墨爾本，買家需要相當於六個月的平均全職稅後收入，或42,500澳元，來支付中位價房屋的印花稅。這相當於1980年代中期的六倍增長。 其次是悉尼，中位價房 […]

澳大利亞進入聖誕假期，從本周開始到2024年1月底，將暫時不會有房屋拍賣清空率。 2023年，我們看到很多報告稱，投資者紛紛出售他們的房產，由於減少了房源供應，加劇了租賃危機。 例如，PropTrack經濟研究總監卡梅倫·庫舍爾（Camer […]

//前言// 中國買家大批湧入澳洲， 專門購買豪宅， 幾百上千萬直接花， 房產中介直呼太瘋狂！ #01： 中國買家狂買豪宅， 中介都被嚇呆了 中國投資者青睞澳洲房產市場，這一點大家都知道，而且中國買家特別青睞澳洲的豪宅，尤其是幾百萬上千萬的 […]

此前，一則新聞震驚了整個澳洲房產界—— 一名外國買家成為全澳首個因違反外國投資者法而被澳洲聯邦法院罰款的人！ 據報道，這位名叫Vijay?Balasubramaniyan的外國買家因違規投資，被罰款高達25萬澳元！ 而這也是根據澳洲外國投資 […]

墨爾本四分之一投資者賣房 股投資房拋售熱潮席捲全澳，墨爾本四分之一的房東在去年出售了至少一套投資房。 本周二公布的澳洲年度房產投資報告顯示：在過去一年裡，澳洲有21.7萬套投資房被出售，而這一趨勢至少在短期內都將持續下去，該報告預測在未來一 […]

前 言 澳大利亞財長吉姆·查爾默斯發布的第六份代際報告（IGR）揭示，未來40年內澳大利亞人口將增至4000多萬，預期壽命將延長，但生活水平可能下降。 上周四發布的這份報告囊括人口、生產力和支出趨勢。 報告預測到2060-2061年，澳大利 […]

艾瑞巴蒂，喜大普奔！！ 西澳首府珀斯獲專業認定，正式被評定為澳洲房產投資最佳地，資本收益前景最好，可謂是當之無愧的「搖錢樹」。 據悉，7月份新的房價峰值可能會吸引更多的州際投資者前往西澳，CoreLogic的一份報告將珀斯確定為澳大利亞房產 […]

華人富商出手，三天豪擲$3350萬! 拿下澳洲純種馬拍賣會交易新紀錄，在另一場活動中僅僅一個人就貢獻了全場一億銷售額中的三分之一！ 放眼全球 最新報告顯示華人房產買家最愛，那還得是澳洲! 今年華人會再次橫掃澳洲房產市場嗎？ …… 「從沒見過 […]

飆升的房價吸引了新一代的投資者加入「炒房」行列！ 現在，澳大利亞有超過 200 萬人通過房地產來積累財富。 每年到了交稅的這個時候，對投資者來說都是可以從稅局拿回一筆錢的時候，許多人因澳大利亞負扣稅的政策，可以獲得相當可觀的一筆收入。 但是 […]

移民界最近幾周接連被投擲重磅炸彈。 前有愛爾蘭宣布關閉投資移民簽證，後有葡萄牙方面官宣，將終止投資移民簽證/黃金簽證計劃。 這不僅意味著葡萄牙正式結束黃金簽證，不再接受新的申請。 與此同時，葡萄牙總理科斯塔還特彆強調：對於已經通過投資房產來 […]

澳洲房地產市場的低迷勢導致自管養老金（SMSF）價值縮水數十億澳元！ 這一前景對擁有 SMSF 的 110 萬澳大利亞人構成了挑戰。 因為，這些人比那些將退休儲蓄管理委託給常規行業或銀行基金儲蓄者更容易受到房地產的影響。 澳洲SMSF 總共 […]

中國國境解封后，眾多投資者立刻將目光投向澳洲，一時間，澳洲成為中國購房者首選地，紛紛想要抄底買入！ #01：澳洲房價地點，大批中國投資者即將湧入 隨著澳央行連續加息，澳洲房價也是一降再降，可以說目前澳洲的房價正處在低點，而且未來數個月時間里 […]

隨著房地產市場準備迎接更多加息，悉尼的獨立屋價格已經連續第三個月下降。 PropTrack周五發布的房價指數顯示，根據房屋、單元房和聯排別墅的銷售情況，悉尼獨立屋中價比6月份下降了0.4%。 再加上之前的價格下跌，這意味著現在的價格比202 […]

前言 新的分析預測，到 2027 年，澳大利亞的建造租賃（Build-To-Rent）市場將經歷顯著和快速的增長，該市場的數量將增長近 10 倍，達到 16,000 套。 高緯環球（Cushman & Wakefield） 的研究發 […]

( 圖片來源：《澳華財經在線》) ACB News《澳華財經在線》6月10日訊 抵押貸款機構Stamford Capital近日發布其最新房地產債務市場報告，報告顯示，隨著本周加息帶來的市場悲觀情緒蔓延，銀行和非銀行貸款機構開始收緊貸款以降 […]

前幾天讀到ABC News一篇關於退休養老的報道，文章說，某機構的調查顯示，許多澳洲人認為，他們需要在銀行賬戶或者養老基金中存夠100萬澳元才能安心退休，過上舒適的養老生活。 100萬澳元的存款！ 相信對於大部分普通人來講都不是一筆小數目。 […]

去年，全澳房價激增了22.1%，出現了自1989年以來的最快年度增長。 不過，各大首府城市投資者卻不像往常那樣多。 近期，澳洲國際邊境重新開放，海外遊客以及留學生開始逐漸回歸。 沉寂了2年之久的澳洲房產投資市場再次火熱起來。 有讀者在看到這 […]

對於海外投資者和首次置業者來說，投資成功的關鍵是選擇一套租金回報穩定並且具有升值空間的物業。 一般大多數澳洲買房者關心的問題是房子的面積，戶型和配置。可是，很多買家忽略了一些細節問題，往往這些細節決定著一處物業是否有升值的空間，也決定著能否 […]

春天來啦 天空很藍，太陽很暖 一年四季最舒服的季節來了~ PLACE 1 Herrison island 袋鼠小天堂 PLACE 2 David carr memorial park 美麗的小型紀念公園 PLACE 3 John Oldha […]

去年8月在悉尼西南進行的一場房產拍賣會上，一名8歲男孩邁克爾?哈姆丹（Michael Hamdan）成為了當地年齡最小的房產投資者。 邁克爾擊敗了其他6名註冊競標者，以97萬澳元拍下了一座由5間單身公寓房組成的房產，超出預期底價約17萬澳元 […]