選購一套澳洲房產需要多長時間？
作者:Nicole
在購買投資性房產時，如果買家認為進行較多且較長時間的調查會讓自己佔據優勢，那麼還望三思，並且重新規劃購房策略。
專家表示，如果對市場調查的時間過長，則可能失去購得理想房產的機會。
Cate Bakos Property的創始人Cate Bako說道：“如果對每個調查結果都過度分析，則總有一個理由會導致買家的購房熱情減退，或遲遲做不了決定。買家需清楚：根本不存在十全十美的房產，所有房產都有缺點。”
因此，投資者不應對市場調查太久。
有必要在購房前參觀許多套房產嗎？
很多人認為：買家在購買房產前，至少需要參觀100套房產。
房產投資專家Jeremy Sheppard表示：長遠看來，此舉會產生適得其反的結果。他說：“購房前參觀過多房產並非明智之舉。如果一個房產市場有如此多的房源在售，我一定會避而遠之。相反，我會選擇一個有限房產在售的市場。”
Sheppard先生還指出，用一個月左右的時間參觀差不多25套房產，便足以充分了解這個房產市場的詳細情況了。他說：“這樣一來，便可掌握該市場的詳細信息，且清楚應支付的房價。”
進行市場調查的最佳時間是多久？
最佳時間取決於買家理解市場指標的時間，比如：最有可能的售價、該類價位的購房者類型、房價不穩定的地區，以及吸引最多買家的熱門街區。
Bakos說：“如果明確了這些信息，那麼時機便成熟了。買家也將清楚何時是理想的購房時間，一般情況下，調查時間是3周-2個月。如果調查時間超過了3個月，就說明調查或購房的策略出了問題。”
Sheppard表示贊同，並補充道，1-2個月的時間足以讓澳洲房產買家充分了解所選地區和房產的詳情。“專業人士只需一周便可完成所有調查。但我認為，對首次購房的投資人或對於地區不熟悉的買家而已，需要稍微多一點時間。關鍵是要先找到合適的城區，一旦確定了合適的城區，那麼找到理想的房產便易如反掌。”
Sheppard說：“與其在冷門城區購買備受歡迎的房產，不如在熱門城區購買普通的房產。”
有效利用地圖，加速調查效率
在調查地區的時候，可有效利用地圖來提高效率，更深入地了解地區詳情。
注意觀察：
? 主幹道
? 工業區
? 鄰近公共交通設施、學校和商鋪的街區
? 鄰近公園或林區的街區