來源:玉湖集團 作者:Aries
本土華資在澳大利亞主要城市競爭力提升上，正在扮演越來越重要的角色。8 月 16 日，由本土著名華資企業澳洲玉湖集團（Yuhu Group Australia）投資的「玉湖珠寶三塔」 (TheJewel)在世界著名旅遊景點黃金海岸「衝浪者天堂」完成結構封頂。
該項目成為昆士蘭州 30 年來首個直接坐落在海灘上的城市綜合體，亦是黃金海岸綿延 42公裏海灘上的最新大型旅遊基礎設施，昆士蘭州、黃金海岸市的政要及各界名流為此舉行了隆重的結頂儀式。
「玉湖珠寶三塔」由澳洲玉湖集團投資開發，總投資額超過 10 億澳元，由三座塔樓組成，總面積近 15 萬平方米，包括五星級酒店、公寓、高端餐飲、高端零售以及可容納 800 人的大型會議廳。
澳洲玉湖集團董事長黃向墨表示，該項目無論從體量、位置還是業態布局上，都早已超越房地產項目定位，而是作為當地的重要旅遊基礎設施。據悉，僅附屬車位一項就規劃了 813 個車位，絕大多數餐飲設施都能享有海景。
黃向墨表示，黃金海岸擁有世界上最美、最長的海灘，其城市發展速度也在澳洲名列前茅，但受制於各種因素，城市競爭力、尤其是旅遊基礎建設與其知名度並不匹配，依然流於「小、散、亂」，需要更多的高檔酒店、商業設施及交通設施的配套。黃向墨認為，黃金海岸要進一步提升在國際旅遊市場上的城市競爭力，絕不能繼續依靠單純的賣地蓋樓，而必須對整個城市的核心競爭力進行綜合規劃及細緻打造，必須首先對旅遊基礎設施進行根本性的升級。
澳洲玉湖集團的這一思路，得到當地主流社會的支持。當地主流媒體、新聞集團麾下的《黃金海岸公告報》（Gold Coast Bulletin）曾對「玉湖珠寶三塔」進行數個整版的超大篇幅深度報道，並在社論中讚賞「玉湖珠寶三塔」完美詮釋了「海灘商業化」的真正含義，那就是在不破壞自然景觀的前提下，用精巧的設計將海邊商業與海灘完美結合起來，而絕非依靠「出售海灘」。
參与儀式的昆士蘭州旅遊部長 Kate Jones，代表該州州長，對「玉湖珠寶三塔」的結頂表示祝賀，並對其提升當地旅遊、拉動當地就業表示了極高的期望。她在此前一天接受當地主流媒體採訪時表示，這一項目將極大地推動黃金海岸的經濟發展，吸引更多遊客前往黃金海岸。
據悉，該項目明年完工交付使用后，將為當地創造 500 個以上直接就業機會及數千個間接就業機會。黃金海岸市市長 Tom Tate 也在儀式上宣布，9 月底將在黃金海岸舉行「玉湖國際風箏節」。
除「玉湖珠寶三塔」之外，澳洲玉湖集團還擁有緊鄰悉尼歌劇院的城市綜合體「玉湖悉尼一號」，亦為澳大利亞國家級的地標性項目，對全澳的旅遊資源及超級豪宅升級有著風向標的意義。
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澳洲玉湖集團由港商黃向墨率其家族移居澳洲后創立，5 年來已在澳洲本土併購並持有 9 個項目，均為中心區域的大體量綜合型項目，除「悉尼一號」及「珠寶三塔」之外，伊士活(Eastwood) 購物中心、Bakehouse Quarter 商業零售中心等，亦實現了對相關城區核心區域的全覆蓋，影響巨大。澳洲玉湖集團的凈資產已超 30 億澳元，高居澳洲開發行業前列，並向當地慈善及文化機構捐贈超過 650 萬澳元，成為華裔新移民商業成就的新標杆。
5 年來，澳洲玉湖集團屢次以大手筆的交易不斷刷新澳洲本土開發企業的併購新紀錄：去年曾以 3.8 億澳元收購悉尼內西區的 Bakehouse Quarter 零售商業中心，成為新南威爾士州（NSW）2017 年度金額最大的併購案；今年年初以 11.3 億澳元併購「悉尼一號」及「珠寶三塔」兩大地標性項目，引發全球市場的廣泛關注。
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據了解，玉湖集團除 3 個項目開發在建之外，其餘 6 個項目在商業零售及辦公樓宇的租賃市場上表現優異，每年為該集團帶來可觀的租金收益。黃向墨表示，相比單一住宅類地產，大體量的綜合型項目不但具備未來再開發的巨大潛力，也能在開發前、開發后帶來豐盈的附加收益，通過加強商業和零售業的租賃可獲取穩固現金流收益，不僅可強化可預期收入的穩定性，更能實現可持續發展、長線投資的目標，避免澳洲房地產市場普遍存在的短期行為，並可充分發揮綜合型項目對本土就業的巨大拉動作用。
黃向墨表示，未來除了繼續併購合適的綜合體項目之外，將在 8 年時間內針對既有項目的升級改造追加 50 億澳元投資，在實現既有項目再開發的同時，推動相關區域商業、旅遊進步，提升相關社區的競爭力，併為當地創造更多就業機會。
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澳洲玉湖集團的下一步開工項目，將聚焦于建設投資超 4 億澳元、包含數百套高端公寓及 1萬平方米以上大型商場的伊士活(Eastwood) 購物中心改造項目，以及規模更為龐大、包含數千套高端公寓及 4 萬以上平方米商業面積的 Bakehouse Quarter 商業零售中心改造項目。