黃金海岸豪宅掛牌不到48小時成交，4300萬澳元刷新昆州紀錄
文 / 房小二
昆州住宅成交價格紀錄再被刷新。11月7日周六晚，位於黃金海岸 Mermaid Beach 的 79–83 Hedges Avenue 以4300萬澳元成交，超過今年8月 Noosa Heads 一處住宅創下的4000萬澳元紀錄。買家是一名本地商人，身份尚未公開。
據銷售代理 Kollosche 介紹，這處豪宅于周五以4750萬澳元的要價推出市場，48小時內達成交易。物業吸引了本地、跨州買家及一位旅居海外人士的關注，共收到六份報價，最終成交價較要價低450萬澳元，約低9.5%。交易由該機構負責人 Michael Kollosche 經手。
物業所在的 Hedges Avenue 素有「億萬富翁街」之稱。79–83號跨三塊相鄰海濱地塊，佔地1212平方米，擁有約30米直接面向沙灘的臨海面。四層住宅設有六間卧室，配備海景無邊際泳池、戶外露台，以及帶第二個泳池的屋頂休閑區；室內另有電梯、影音室、酒窖和可停放12輛車的地下車庫。
據 realestate.com.au 引述房產記錄，賣家為 Jennifer Morris，與 Morris Property Group 開發商 Barry Morris 有關聯。該家族於2006年以1275萬澳元買下相鄰的公寓樓，隨後在2007年以680萬澳元拍下79號住宅。兩處建築拆除后，家族於2011年在這片土地上建成現有豪宅。
這筆交易也大幅抬高了 Hedges Avenue 的成交紀錄。此前，該街最高成交價為2800萬澳元，由商人 Clive Palmer 於2024年購入41–45號時創下。
同一周，黃金海岸還誕生了昆州新的公寓成交紀錄。鄰近 Miami 區的 NALU 項目，一套尚未建成的頂層公寓以3200萬澳元售出，同樣由 Michael Kollosche 經手。這是一筆樓花交易，項目已於10月開工，預計2028年底竣工。
兩項紀錄接連出現之際，澳洲整體住房市場仍在下行。11月3日，澳洲央行宣布今年第五次加息，將現金利率上調至4.85%。Cotality 數據顯示，10月全國住宅價格指數下跌1.2%，已連續七個月下降；布里斯班當月跌幅為2%。
Michael Kollosche 表示，當前買家更加挑剔，整體市場信心也受到考驗，但兼具稀缺性、品質與長期價值的物業仍有較強需求。他認為，這兩筆交易的本地買家熟悉黃金海岸市場，購入時更看重未來數十年的持有價值，以及海濱物業難以複製的位置條件。
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