中國富人趁澳房市疲軟入市 更愛墨爾本
來源:澳洲新快網 作者:Aries
數據顯示，中國人喜歡來悉尼旅遊，但更願意到墨爾本買房。（澳洲新聞網圖片）
昨日公布的1份報告中稱，隨著中國人越來越有錢，有不少人都打算趁澳洲房市疲軟來入市。而且和2018年一樣，他們的首選目的地是墨爾本而不是悉尼。
據澳洲新聞網報道，這份由居外網（Juwai.com）發布的《澳洲2019年中國人房地產購買展望》（Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying）報告中指出，“趁著市場疲軟來討價還價”是最大的吸引力。但其中也列出了中國人依然對在澳置業有興趣的其他原因，包括中國國內缺乏投資機會、以及因為中美可能爆發貿易戰而將投資從美國轉往澳洲等。
雖然墨爾本更受中國買家青睞，但悉尼的海景依然強烈吸引著中國買家。
但黛晶高級物業（Black Diamondz Property Concierge）的負責人塗燕翎（Monika Tu）認為，靠近好學校才是中國人置業的“頭號條件”。
塗燕翎明日將前往中國和一些有意趁春節在澳買房的買家會面。據悉，下周將來澳的這些買家中，包括了達令角(Darling Point）綠橡樹街（Greenoaks Ave）33號的潛在買家的父母。據悉，這幢由黛晶代理的豪宅周邊有多所東區最好的學校。
這幢豪宅是澳洲選美冠軍克里斯托沃（Veronica Cristovao）的家。她於2017年以500萬澳元購買了這幢英式傳統風格的宅子，現在以680萬澳元的指導價放盤。
塗燕翎稱，將和她在春節期間來澳的所有中國人都荷包滿滿且捨得花錢。她稱這些人持“重大投資者簽證”（SIV），因此有在澳購買的資格。
居外網的報告則指出，中國人在澳置業還有一系列的障礙，包括中國政府限制資金流動、澳洲的外國人置業稅“繁重”，以及在澳難以貸款等。
居外網的CEO羅雪欣（Carrie Law）指出，雖然在第四季度有所回升，但去年中國人對澳洲物業的整體問詢率較2017年減少了20%。
2018年最受中國買家歡迎的澳洲城市依次是墨爾本、悉尼、布里斯班、阿德萊德和堪培拉；最受歡迎的非首府城市地區則是黃金海岸、紐卡斯爾、陽光海岸、凱恩斯、卧龍崗以及吉隆。
報告指出：“維州將繼續獲得中國人住宅投資的最大份額，包括海外及本地的中國買家。”
報告中認為，和悉尼相比，墨爾本不但生活方式及房價更有優勢，而且維州的外國買家印花稅是7%，比新州的外國買家印花稅低1個百分點。
不過悉尼也將持續保持吸引力第二的位置。因為中國人更熟知悉尼，而且認為悉尼是澳洲的標誌性城市。
數據顯示，哪怕中國人更願意在墨爾本投資，但旅遊的話則更喜歡悉尼。“有62%的中國遊客都曾到訪悉尼，到墨爾本的僅有50%，只有四分之一的去過黃金海岸。”