能源成本高漲 北向物業日益受青睞
2012年09月04日 21:42
來自市場一線的最新信息，隨著能源使用成本越來越高，有充分陽光的北向物業，無論是舊的獨立房，還是全新的現代公寓正受到越來越多買家的青睞，與同類物業的成交差價也越來越大，並且在未來這種趨勢只會有增無減。
維州房協發言人拉羅卡（Robert Larocca）說，現代買家對物業自然採光的要求與10年相比大不一樣。」在過去10年中，越來越多的人認識到自然採光良好的房型設計對降低能源成本的重要性。」此外，政府在這方面也發揮了很大的作用，要求所有新房設計的節能性都要達到5星和6星級標準。
墨爾本買家中介公司Secret Agent的市場觀察和研究顯示，物業後院的朝向和成交價格之間存在一定的相關性，帶北院的房子成交價格明顯更高。從維州房協今年從4月到6月之間的數據來看，Brunswick共售出43套物業，後院朝北的物業平均成交價最高，為$858,000，而後院朝西的物業均價最低，只有$633,000。同期在Richmond區成交的58套物業中，北向的物業均價達到了105萬，比後院朝南的物業均價整整高出了17%。
Secret Agent的創立者奧斯伯尼（Paul Osborne）表示，儘管很多買家仍然十分看重佔地面積和浴室的數量，但物業朝向正變得越來越重要。他說：」有足夠的跡象說明如果物業採光好，買家願意出更高的價格。我想這是在過去10年中發生的變化。」相反，如果房子的採光和視線不好，買家往往不會考慮。