來源: 昆士蘭日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）澳洲濱海房產最近幾年一直深受全球金融危機的打擊，這對於那些打算出售濱海房產的業主來說是個壞消息，不過對於那些靜待試圖以低價購房的買家來說絕對是個好消息。
根據PR Data的數據，大多數地區濱海房產的售價遠遠低於金融危機之前的歷史高位。PR Data研究分析師Cameron Kusher稱，由於全國房市環境疲軟，很多濱海地區的房價也出現回落。
此外，旅游業市場低迷以及移民規模減少等因素也對這個傳統的熱門房市板塊造成了影響。位於昆州遠北地區的濱海城鎮，包括凱恩斯（Cairns）、Atherton和Cassowary Coast的房價均下降了5.2%。昆州黃金海岸的情況尤其典型，濱海房產價格從巔峰時期銳減了12.4%，遠北地區也猛降了11.4%。
據黃金海岸的房產中介稱，濱海房市在過去幾個月開始出現止跌回升的勢頭，而當學校假期于近兩日結束后，房產諮詢和銷量應該會有所回升。昆州房產協會6月份季度的數據顯示，過去一年中，陽光海岸49個城區中，有38個城區的房價均值下降了。其中降幅最猛的當屬Buderim，而Sunshine Beach房市表現則是最好的，同期內房價反而暴增了53.4%。在單元房市場中，陽光海岸只有三個城區的房產均價實現了上漲。
Select Noosa Real Estate房產機構的Mark Goodman成，雖然現在高端房市交易寥寥，不過其他市場板塊在最近幾周開始出現了止跌的苗頭。「高端房市現在只能一點一點地發展，市面上還是會有房產售出，不過大多數交易都是中端或者低端房產。」他表示，售價在50萬元至55萬元之間的房產最暢銷。「我過去幾周里出售了三處位於Sunshine Beach地區Weyba St的房產。我覺得買家們以為現在房市已經觸底了，因此開始進入房市。」
Goodman稱，這些買家有投資者，也有自住房業主，還有人專門買來作為度假屋。「我認為每個人都在觀察房市何時觸底。」「有很多定價在六十多萬的房價最終以五十多萬元的價格出售，很明顯，六十多萬元的定價太高了，是過去幾年才有可能出現的價格。」
Sunshine Beach Real Estate的Pip Covell稱，就她所知，房價在過去6到8周開始回升。她稱海外和來自其他州的詢價次數開始增加，有些租客開始打算買房，還有一些業主開始計劃著升級房屋。她指出，買家們願意踏入房市，這是很好的兆頭。而來自其他州/領地的潛在買家也正密切關注昆州的房市，一旦價格下跌他們就會考慮出手，因為他們實在不希望錯過這麼一比好交易。