LawrenceHuang—
高級建築估算師兼註冊稅務代理
結構）上的折舊是不計的。但是，除了原始資本外，附加在房產結構上的資產和裝修含改擴建是資產折舊的重要組成部分，其價值往往超過了原始資本部分的價值，不容忽視。
即使你的投資房建於1985年7月18日前，只要現在是有租客在裏面居住，它就有附加資產，比如空調，風扇，地毯，窗帘，百葉窗，熱水爐，爐具，排風扇，防火警報器等等。這些附加資產，沒有年份的限制，只要它還有使用價值，就可以計入資產折舊抵稅報告中。
此外，稅法還規定，對於房屋建成后的擴建，改建（renovation, alteration, extension) 和1992年2月26日後外部結構上的改造（exterior improvement) 如涼棚，泳池，車道，圍牆等，都可以按原始的成本分40年來進行折舊。建築估算師是唯一被稅法認可，可估算出原始建築或裝修成本的專家。
總之，我根據以往的經驗，相信95%以上的房子，都值得做固定資產折舊抵稅報告。更況且，製作資產折舊抵稅報告的費用是可以當年100%抵稅的。投資人，你還猶豫什麼呢？
為了最大化地保護您的資產和既有利益，請儘快聯繫Lawrence Huang (高級建築估算師兼澳洲註冊稅務代理) 0401 455 299/ 9119 2855。（本文待續）
來源：看中國