專家稱調控房價是民生所在 應實現「居者有其屋」
來源: 中新網 責任編輯：華樂 首批交付使用的保障房項目邁皋瑞福城燕歌園小區內的綠地及休閑、活動場地一角。12月24日起，南京四大片區保障房陸續交付使用，首批3100套保障房住戶開始領取新居鑰匙，部分居民將可以在新居過年。 「有了房子才有家。沒有房子，總是感覺在飄。」
在大多數中國人看來，房子有時候就是家的代名詞。「安居」才能「樂業」，但是在繁華的一線城市「北上廣」，房價卻讓人們覺得「高不可攀」， 有人甚至把買房形容為一個「遙不可及的夢」。
但後來發生的一件事讓他倆堅定了「砸鍋賣鐵也買房」的決心：在他們看房這段時間，他們租住的房子又漲了500元。「房價只怕越來越貴。我們下定決心，在房山買一個熟人的二手房。」小文說。
國家統計局12月18日發布的的數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格指數環比全部上漲，且漲幅全部高於10月份水平。
萬家燈火中，有一盞屬於你嗎？
高小姐來北京三年了。三年裡，她搬了3次家。「租金要再漲，我只怕要逃離『北上廣』了。」談起搬家的經歷，高小姐不禁皺了皺眉頭，輕輕嘆息。
大學畢業后，高小姐為著心中的理想，來到北京找了份文秘的工作。「2009年，我在公主墳附近和三人合租了一個三居室，分攤到一個月800元房租。雖然房間只能擺進一間單人床，但在我可以接受的範圍內。」
令高小姐萬萬沒想到的是，房租就像坐火箭一樣，一年一大漲。2010年，高小姐搬到離公司較近的西三環。「我想住得離公司近些，少些路上奔波，還能省些交通費。」高小姐依舊選擇了和別人合租。這一次，她的房租是1000元。與此同時，她的工資也漲到了4000元。
數據顯示，2012年9月以來，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市逐月小幅增加。11月，全國100個城市新建住宅平均價格環比仍繼續上漲，北京、上海等十大重點城市今年以來首次出現同比、環比雙上漲，部分重點城市房價甚至超過調控前。與此同時，租房價格也在「節節升高」，北京市統計局公布的數據顯示，今年11月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲3.2%，其中，居住價格同比上漲6.4%，住房租金漲幅達7.1%。
2011年6月，當高小姐的稅後工資達到5000元時，房子的租約到期了。「本想和房東多簽幾年，但對方只願意一年一簽。這次他提出要漲到2000元一個月，我實在接受不了，只能搬走。這回和好朋友在南四環外租了個一居室，一人住廳里，房租每人每月1800元。每天早上有一個半小時花在路上。晚上下班路上我經常想，這萬家燈火中，什麼時候能有一盞屬於我？」
「現在我是干一個月，住三個月。每次搬家都身心俱疲，不知道什麼時候才能安頓下來。有時候做夢都是在找房子、搬家。」 說著，高小姐不由得一聲嘆息。
能做「房奴」也幸福
小文和佳佳的愛情長跑已滿五年。2012年，他們走進了婚姻的殿堂，終於擁有了自己的小窩。談起買房經歷，小文百感交集。
兩人的買房故事持續了大半年。剛開始計劃買房時很興奮，但看房經歷卻當場潑了他們一頭冷水。「城區房子太貴。西城區一套100多平方米的舊房，一平方米要4萬多，就算貸款也買不起。」佳佳說。
跑了三個月之後，小文和佳佳覺得買房已經是個不可能完成的任務了。一是自己滿意的根本買不起，二是價格稍微低一點的都有硬傷，比如是交通不變，離公交車站或者是地鐵站特別遠。
小文和佳佳苦苦等待著那個熟人賣房的消息。11月初，對方終於決定賣了，兩人趕緊回老家湊錢。「連貸加借錢，七大姑八大姨都借一遍了，小文奶奶還把一個小房子賣了，一共湊了50萬，把首付給湊齊了。」佳佳看著小文，臉上略帶歉意。
「以後更要拚命賺錢了。現在我和佳佳兩人的月工資加起來不到1萬，每天都得省吃儉用，但是好歹有了自己的房子，終於安家了，能做房奴也是幸福的。」小文說。
一年後，房東提出漲價，而且一漲就是1000元。無奈之下，高小姐只有搬家，這一次她搬到了南四環邊上的馬家鋪一個老式小區，房子是一個兩居室，房租每人每月1500元。
期待「穩房價、安民心」
對於生活在都市的人們來說，「房子」不是單純的居住之所，它包含著對未來的嚮往，包含著對家人的責任和承諾，更是體面、尊嚴的代名詞。在許多人看來，「北上廣」等一線城市擁有豐富經濟、文化資源和豐厚的人文環境，是人們追求夢想之地。與此同時，生存成本高昂，尤其是房價高企，讓人對這裏又滿心「糾結」。
在一線城市生活，無論是租房、還是買房，都讓人「亞歷山大」。怎樣才能讓老百姓更好「安居」呢？復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民認為，政府要加強對房地產行業的調控，發揮「中央空調」作用來穩房價，安民心。除了要加大保障房建設的力度，讓中低收入階層有保障外，還應該降低保障房的門檻，讓更多的「夾心層」納入到保障房體系中來，保障他們的住房權益。
上海師範大學金融學院副教授黃建中說，調控房價、穩定房租是民生所在。政府應進一步加大調控力度，實現「居者有其屋」。「現在還有很多調控政策執行不到位。政府應該加強政策引導，加大對保障房的建設力度，並擴大租房房源。除此之外，政府還應該建立房地產信息系統聯網。」