來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一家權威經濟預測機構表示，下次聯邦大選的時間將會對今年的房價復甦造成打擊，但該機構還預測，在大選之後，澳洲絕大多數房地產市場的價格將扶搖直上。
根據經紀機構BIS Shrapnel的預測，大選后，全澳最大房地產市場悉尼的房價將躍升6%，而在布里斯本，房價將在6月開始的一年裡飛升8%。BIS Shrapnel的執行董事梅勒（Robert Mellor）說，該集團已經下修了房市在大選年的預測漲幅，而今年大選的時間可能會導致更多的房價上漲空間被抹殺。
「市場情緒一旦變差，風險就在於，短期內它只會變得更加糟糕，」他說，「有些市場可能不會有價格增長，或者增幅低於通貨膨脹率。」
隨著澳洲政府的財政預算又將迎來一個赤字，梅勒說，政府和反對黨在選戰期間公布支出計劃的能力可能會受到限制，並且很有可能訴諸于談論經濟負面消息來吸引那些憂心忡忡的選民。這就使得大選的時間成為限制選舉對房價影響的一個重要因素。
「關鍵之事在於，我們在今年的頭兩三個月里情況如何」，梅勒說，「如果我們早早就進入了選舉模式，但大選實際上要等9月或11月才舉行，那麼這對市場而言不是什麽好事。」
維多利亞州最大的房屋建築商Dennis Family Corporation說，選舉肯定會給市場造成影響。
梅勒說，許多購房者都會迫不及待地想要看看有哪個黨派能夠推出一項新的經濟刺激措施。「人們發現市場不穩時會很難下決定。」他說，「每一次選舉來臨時，市場都會不穩定。」
已經舉步維艱的市場最為容易受到選舉的影響，例如在墨爾本，房價在截至去年6月份的12個月里已經下跌了7%。根據BIS的數據，當地房價可能在截至今年6月的一年中再跌2%。BIS預測阿德萊德和霍巴特在截至今年6月的一年中，房價將分別下跌1%和3%，這兩地市場也可能遭受大選的創傷。
此外，BIS還下修了悉尼、布里斯本和柏斯在截至今年6月一年中的預計房價漲幅。